• Ejendommen
  • Altan
  • Gård
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Andet
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Ægte New Yorker stil Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Gård
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Andet
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Område
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Irma Pedersens Gade 25 , st. 2. , L. 5 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 86 m2

Kontantpris 3.798.000 Ejerudgift pr. md.2.593
  • Boligareal 86 m²
  • Rum 3
  • Etage st.
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 2019
  • Energimærke A2015
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 189 dage
  • Boligareal 86 m²
  • Rum 3
  • Etage st.
  • Plan 2 plan
    • Bygget/Ombygget 2019
    • Energimærke A2015
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 189 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Ægte New Yorker stil
  2. 2
    Altan direkte over kanalen
  3. 3
    Loftshøjde op til 5,5 m

Unik kanallejlighed med indskudt etage

AARhus er arkitekterne Bjarke Ingels Groups (BIG) bud på, hvordan man får hele byens sjæl og dens arkitektoniske kvaliteter indarbejdet i ét projekt. Projektets DNA er således byhusene i Øgaderne og Frederiksbjergs karréer kombineret med inspiration fra byens tårne og de små hyggelige gader, torve, caféer samt restauranterne i Latinerkvarteret. Med dette udgangspunkt var projektets logiske navn i al sin enkelthed AARhus.

Her udbydes 1 af kun 8 kanallejligheder, placeret mod den kommende kanal. Lejligheden er helt unik med delvist fuld lofthøjde på ikke mindre end 5,5 meter, samtidig med at det indskudte dæk giver dig beboelse i 1. sals niveau. Her har du virkelig muligheden for at sætte dit eget præg, da du kan være medbestemmende på indretningen og placeringen af den indskudte etage.

Lejligheden er i grundplan indrettet med et funktionelt badeværelse, soveværelse med skydelågsskab samt veldisponeret køkken-alrum. Fra alrummet er der adgang til lejlighedens altan. Fra altanen kan du både se op langs kanalen ind mod lystbådehavnen og det blomstrende byliv og i modsat retning har du udsigt mod Bugten så langt øjet rækker.

Ejerforeningens vedtægter giver tilladelse for kanallejlighederne til etablering af ponton i kanalen under altanen, dog under forudsætning af kommunens tilladelse.

Ø4 ved Bassin 7 er et igangværende projekt hvor boliger, teater, hotel- og konferencecenter, caféer, badehuse og byliv kommer til at gå hånd i hånd. Ø4 bliver dermed hjertet af Aarhus Ø.

Ejerforeningen får en fælles gårdhave, som er helt privat for beboerne i ejendommen og i kælderen kan der tilkøbes parkeringsplads.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.798.000
Ejerudgift pr. md. 2.593

Standardfinansiering

Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.369
Netto ekskl. ejerudgift 13.515
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Johan Nairn

Nybolig Bruuns Bro Lejligheder
Indehaver
Daglig Leder
Ejendomsmægler og valuar MDE
  kontaktkort

Ring til Johan

8617 4011

2227 7151

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder