• Altan
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Udsigt
  • Trappeopgang
  • Facade
  • Baggård
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Stor penthouse lejlighed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Altan
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Udsigt
  • Trappeopgang
  • Facade
  • Baggård
  • Område
  • Område
  • Plantegning

Kystvejen 45 , 4. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 172 m2

Kontantpris 4.998.000 Ejerudgift pr. md.3.571
  • Boligareal 172 m²
  • Rum 4
  • Etage 4. sal
  • Bygget/Ombygget 1891/93
  • Energimærke D
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 13 dage
  • Boligareal 172 m²
  • Rum 4
  • Etage 4. sal
  • Bygget/Ombygget 1891/93
  • Energimærke D
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 13 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Stor penthouse lejlighed
  2. 2
    Smuk patricieejendom
  3. 3
    Fantastisk udsigt

Øverst oppe, i smuk ejendom på Kystvejen, finder du denne spændende bolig.

Aarhus er i rivende udvikling og laver i disse år et kvantespring. Et af de store udviklingsområder er Aarhus Ø og de bynære havnearealer med indbydende cykelstier, kanaler og opholdspladser. I snitfladen mellem det nye Aarhus Ø og byens ældste og mest charmerende kvarter - latinerkvarteret, finder du denne interessante ejerlejlighed.

Via den nyrenoverede hoveddør, med smukt Arne Jacobsen greb, kommer du ind i den herskabelige opgang, der fører op til lejligheden. Der er kun én bolig pr. etage.

Selve lejligheden har inddraget trappeløbet fra 3. sal, således at du får en god fornemmelse af rummelighed, allerede når du træder ind i boligen. Selve lejligheden indeholder entré med tilstødende alkove, velegnet til gæsteovernatninger eller en tiltrængt middagslur. Her er en kæmpe stue, der spænder i hele ejendommens bredde. Du får gode indretningsmuligheder med 3 store kvistpartier/karnapper, der byder på storslåede og interessante udsigter. Lige frem ser man den nygravede kanal, der markerer byens oprindelig kystlinje, og mod venstre har man udsigt til lystbådehavnen, og derfra kan man panorere hele vejen over til Toldboden og DOKK1. Her er et tv overflødigt - livet udspiller sin egen film. Sidebygningen er flankeret af en altan, således at alle rum kan åbnes op til det fri. I dag har sælger et soveværelse og et ekstraordinært stort arbejdsrum, med skøn lofthøjde. Arbejdsrummet kan let laves om, således man i alt får 3 gode værelser, hvis det passer bedre til behovene. Både køkken og badeværelse er pæne om end af lidt ældre dato. I forbindelse med køkkenet har du en fin spiseafdeling, der åbner op til den brede del af altanen, således at man kan spise ude, når vejret er dertil.

I kælderen har man 40 m2 tinglyst depotrum, så hvis du har pladskrævende hobbies eller kommer fra et hus, er det en lejlighed med store muligheder for opbevaring.

Ejendommen er løbende blevet renoveret, og den velfungerende ejerforening har styr på både bygningen og økonomien.

En bolig for den, der søger noget unikt.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.571

Standardfinansiering

Udbetaling 250.000
Brutto ekskl. ejerudgift 19.544
Netto ekskl. ejerudgift 17.508
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Johan Nairn

Nybolig Bruuns Bro Lejligheder
Indehaver
Daglig Leder
Ejendomsmægler og valuar MDE
  kontaktkort

Ring til Johan

8617 4011

2227 7151

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder