• Spisestue
  • Entré
  • Køkken
  • Altan
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Gård
  • Gård
  • Gård
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Gennemgribende moderniseret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Spisestue
  • Entré
  • Køkken
  • Altan
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Gård
  • Gård
  • Gård
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Plantegning

P.P. Ørums Gade 44 , 3. th. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 69 m2

Kontantpris 2.748.000 Ejerudgift pr. md.2.047
  • Boligareal 69 m²
  • Rum 2
  • Etage 3. sal
  • Bygget/Ombygget 1937
  • Energimærke C
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 11 dage
  • Boligareal 69 m²
  • Rum 2
  • Etage 3. sal
  • Bygget/Ombygget 1937
  • Energimærke C
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 11 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Gennemgribende moderniseret
  2. 2
    Perfekt til deling af to
  3. 3
    Luksuriøst køkken

En af byens bedste 2-værelses lejligheder...

Beliggenheden:

Nær Harald Jensens Plads på Frederiksbjerg og kun en kort cykeltur fra skoven, vandet, Tivoli Friheden og midtbyens pulserende liv. Kort sagt en rigtig god beliggenhed med fri parkering lige ude foran.

Denne lejlighed er netop toprenoveret og fremstår indflytningsklar. Sælger har valgt de bedste løsninger og hvidevarer i køkkenet, ligesom der er gode detaljer som Quooker og Cooler indbygget i køkkenet. Her er desuden vinkøleskab, indbygget espressomaskine, vaskemaskine, Miele lofthængt emhætte m.m.

Indretningen i lejligheden:

Fra den nydelige trappeopgang med elevator, træder du ind i en stor rummelig entré med garderobeplads til overtøj og sko. Entréen fordeler til alle lejlighedens rum og har direkte adgang til det super lækre Invita køkken. Et af de flotteste køkkener du støder på i en lejlighed med kvalitets hårde hvidevarer og flere lækre detaljer. Fra køkkenet er der udgang til en lille altan, der vender ind imod gården.

Lejlighedens soveværelse er stort og rummelig og har en lang skabsvæg med skydelåger. Her er desuden plankegulv og filtede hvide vægge. Lejlighedens stue er stor, lækker og højloftet. Her er en fantastisk udsigt til parken lige overfor. Stuen er der både plads til sofaarrangement og spisebord - og der er et skønt lysindfald på 3. sal. Badeværelset har separat bruseniche, nyere epoxy-belægning på gulvet og hvide fliser. Tidløst og en god størrelse.

Indretningen i boligen gør den perfekt som delelejlighed for 2, og er derfor et oplagt forældrekøb! Ejerforeningen er velfungerende og ejendommen er facaderenoveret. Derudover er der elevator i ejendommen. Der er tremmerum i kælderen og vaskefaciliteter.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.748.000
Ejerudgift pr. md. 2.047

Standardfinansiering

Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.704
Netto ekskl. ejerudgift 10.125
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Kasper Larsen

Nybolig Bruuns Bro Lejligheder
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Kasper

8617 4011

2013 3344

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder