• Andet
  • Ejendommen
  • Gårdmiljø
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spiseplads
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Fordelingsgang
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Område
  • område
  • område
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Vil I arbejde hjemmefra? Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Ejendommen
  • Gårdmiljø
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spiseplads
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Fordelingsgang
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Område
  • område
  • område
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Stadion Allé 12 , st. tv. , Frederiksbjerg 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 151 m2

Kontantpris 4.698.000 Ejerudgift pr. md.3.060
  • Boligareal 151 m²
  • Rum 5
  • Etage st.
  • Bygget/Ombygget 1928/16
  • Energimærke E
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 34 dage
  • Boligareal 151 m²
  • Rum 5
  • Etage st.
  • Bygget/Ombygget 1928/16
  • Energimærke E
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 34 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Vil I arbejde hjemmefra?
  2. 2
    Liebhaverlejlighed
  3. 3
    Egen indgang fra gaden

Lys og smuk liebhaverlejlighed i gammel butik

Lys og smuk liebhaverlejlighed i gammel butik

En både smuk, herskabelig og utraditionel lejlighed med perfekt beliggenhed på attraktive Frederiksbjerg, kun 200 fra grønttorvet på Ingerslevs Boulevard. Her overtog sælgerne af denne skønne lejlighed i 2015 både lejligheden og det tilstødende butikslokale, på hjørnet af Stadion Allé og Ålborggade. Straks derefter tegnede arkitekterne Gjøde & Partnere (dem med Den Uendelige Bro) den unikke løsning, og der blev igangsat ombygning, så lejligheden og butikslokalet blev slået sammen, og lavet om til en af de absolut mere spændende lejligheder på markedet, med unik bevaring af den gamle butiksdel. Fra lejligheden kan I til fods nå alle midtbyens fortræffeligheder. Det være sig Strøget, Musikhuset, de mange spisesteder langs åen og de mange butikker.

Der er både adgang til lejligheden fra opgangen og direkte fra gaden igennem det utrolig flotte, nye, oplyste mahogni gadedørsparti med Arne Jacobsen håndtag. Derfra er der trappe op til selve lejlighedens 114 kvm., men også trapper ned til kælderplanet på 37 kvm. - utroligt elegant løst, med birkefinerpaneler m.v. I kælderen er der, udover en lille baggang til ejendommens kælder og et rigtig fint, nyt toilet med Vola armatur, også et godt disponibelt rum, som "værelse" eller evt. som kontor. Hvis du/I har kunder der skal besøge jeres lille "erhverv", så kan de komme ind fra gaden, uden at skulle igennem lejligheden.

I øverste plan er her idag fordelingsentré, badeværelse med bruseniche, 2 værelser, hvorfra der er udgang fra det ene til den fælles gårdhave, opholdsstue (evt. soveværelse), mellemstue - i dag som spisestue, samt endelig det lækre Hanstholm køkken med Quooker og flotte Dinesen plankegulv, lavet i den øverste del af det gamle butikslokale. Der er i øvrigt gulvvarme i både køkken og kælder, og de store flotte "butiksruder" kan dækkes af med tryk på en knap.

Hvis I ikke rigtigt kan se det for jer, så skal I simpelthen bare indenfor og opleve det med egne øjne. Ring for fremvisning på 86-144011.

Ejendommen fremstår i usædvanlig god stand, med vinduer fra 2006, omfuget facade i 2017 og nyt tag fra 2017. Så en ejendom i absolut topklasse.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.698.000
Ejerudgift pr. md. 3.060

Standardfinansiering

Udbetaling 235.000
Brutto ekskl. ejerudgift 20.095
Netto ekskl. ejerudgift 17.387
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Per Faurholt Højbjerg
Partner
Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Kim

8614 4011

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder