• Område
  • Altan
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Børneværelse
  • Masterbedroom
  • Masterbedroom
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Altan
  • altan
  • Altan
  • Køkken
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

To store altaner Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Område
  • Altan
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Børneværelse
  • Masterbedroom
  • Masterbedroom
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Altan
  • altan
  • Altan
  • Køkken
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
Åbent hus
22. september søndag Kl. 14:00 - 15:00  
Åbent hus søndag d. 22. sep. kl. 14:00 - 15:00

Valdemars Have 26 , 3. tv. , (E, 3. 3.) 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 130 m2

Kontantpris 5.998.000 Ejerudgift pr. md.4.151
  • Boligareal 130 m²
  • Rum 4
  • Etage 3. sal
  • Bygget/Ombygget 2019
  • Energimærke A2015
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 92 dage
  • Boligareal 130 m²
  • Rum 4
  • Etage 3. sal
  • Bygget/Ombygget 2019
  • Energimærke A2015
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 92 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    To store altaner
  2. 2
    Fantastisk køkken-alrum
  3. 3
    Panoramavindue

Stor luksuriøs 4-værelses med to solrige altaner

Beliggenheden:

Valdemars Have ligger fantastisk roligt, selvom beliggenheden er helt inde i Centrum af Aarhus. Her befinder du dig midt i byen lige ved Musikhuset og Rådhuset. Du har indkøb ved Føtex kun 200 meter væk, og på under 5. min. når du Banegården og Bruuns Galleri, ligesom Frederiksbjerg, kendt for sine mange hyggelige spisesteder og cafeér, ligger en kort gåtur fra boligen.

Valdemars Have er beriget af en fantastisk have imellem ejendommene. Her er der lavet skønne plateauer, der indbyder til leg og ophold, omgivet af smukke grønne træer og stedsegrønt i den pragtfulde have. Arkitekterne har virkelig kredset for detaljerne her.

Indretningen i lejligheden:

Denne store 4-værelses ejerlejlighed er indrettet med lyst og rummeligt køkken-alrum og stue ud i ét. I stuen er der et stort panoramavindue, med massiv egetræsramme, hvorfra solen står ind i boligen hele dagen. Køkkenet er med inventar fra uno form og i særdeles høj kvalitet, ligesom alle hårde hvidevarer er fra Miele og integrerede. Der er udgang til en stor 10 kvm altan, der vender mod øst, hvor solen står fra morgenstunden og til midt på eftermiddagen. Fra den anden store altan, der vender mod sydvest, kan solen nydes hele eftermiddagen og aftenen. På altanen er der et flot kig ned over den grønne parklignende have, der pryder rummet mellem de høje murstensbygninger. Lejligheden er højloftet med ca. 2,70 m. Her er smukke brede egeplankegulve, i tråd med de øvrige høje kvaliteter i byggeriet. Der er naturligvis gulvvarme i hele lejligheden.

Herudover byder boligen på et master bedroom med eget badeværelse, udgang til altan samt walk-in. Endvidere er der en børneafdeling med to gode værelser samt endnu et stort badeværelse. De flotte badeværelser har god plads, smarte grå klinker og nydelige glaslåger omkring brusenichen. Her er ligeledes uno form inventar og egen vaskesøjle fra Miele i det ene.

I kælderen er der cykelparkering og mulighed for at tilkøbe en parkeringsplads.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.998.000
Ejerudgift pr. md. 4.151

Standardfinansiering

Udbetaling 300.000
Brutto ekskl. ejerudgift 23.440
Netto ekskl. ejerudgift 21.000
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Kia Bloch

Nybolig Bruuns Bro Lejligheder
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Kia

8617 4011

2267 2714

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder