• Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Altan
  • Altan
  • Altan
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Hems
  • Hems
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Gang
  • Gårdmiljø
  • Gårdmiljø
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

På toppen af Trøjborg Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Altan
  • Altan
  • Altan
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Hems
  • Hems
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Gang
  • Gårdmiljø
  • Gårdmiljø
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Aldersrovej 3 , 5. TH. , Trøjborg 8200 Aarhus N

Ejerlejlighed, 74 m2

Kontantpris 2.998.000 Ejerudgift pr. md.1.704
  • Boligareal 74 m²
  • Rum 3
  • Etage 5. sal
  • Bygget/Ombygget 1936
  • Energimærke D
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 12 dage
  • Boligareal 74 m²
  • Rum 3
  • Etage 5. sal
  • Bygget/Ombygget 1936
  • Energimærke D
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 12 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    På toppen af Trøjborg
  2. 2
    Solvendt altan
  3. 3
    Ekstra værelse på hemsen

Virkelig fed lejlighed med vestvendt altan - Nyindrettet i 2007!

På Aldersrovej kommer du til at bo tæt på Trøjborgs hyggelige hovedgade, Tordenskjoldsgade. Her er der bl.a biograf, specialbutikker og mange hyggelige spisesteder, som fylder gadebilledet. Fra lejligheden er der ligeledes gåafstand til Aarhus Lystbådehavn samt hyggelige Riis Skov, hvor udsigten ud over Aarhus bugten kan nydes. Sagt med andre ord, så har du med denne beliggenhed virkelig muligheden for at bo tæt på vand, skøn natur og alle tænkelige indkøbsmuligheder lige uden for døren.

I denne lejlighed er der styr på detaljerne. Lejligheden er nyindrettet i 2007 og fremstår 100% indflytningsklar med bl.a. lækkert køkken og bad.

Lejligheden er yderst charmerende med loft til kip og synlige bjælker. Lejligheden har en rigtig god planløsning, og udover lejlighedens 74 m² får du et ekstra værelse på hemsen. Sælger har brugt hemsen som soveværelse (Bemærk at hemsen ikke er godkendt til beboelse ligesom den heller ikke tæller med i bolig m²)

I lejligheden kommer man ind i den rummelige entré, hvorfra der er adgang til samtlige rum i lejligheden. Køkken-alrum og stue er ét stort åbent rum. Et fantastisk rum med god rumfornemmelse på grund af loft til kip og ikke mindst et godt lysindfald fra begge sider. Det er herfra, at der er adgang til den skønne altan, som vender mod gården. Endvidere er der fra stuen adgang til den store hems, som fungerer som et tredje værelse i lejligheden. Sidst men absolut ikke mindst byder lejligheden på et rummeligt soveværelse samt et stort lækkert badeværelse. På badeværelset er der både separat bruseniche og vaskemaskine.

Til ejendommen hører en god kælder med værksted, vaske- og tørrerum samt plads til opbevaring af fx cykler/barnevogne. Bag ejendommen er der en fin lille gårdhave med borde- og bænkesæt, trampolin og legehus.

Her får I en veldrevet ejerforening med tryghed og ingen ubehagelige overraskelser. Naboskabet er godt med flere årlige fællesarrangementer.

Denne lejlighed er intet mindre end fantastisk og er absolut et besøg værd!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.998.000
Ejerudgift pr. md. 1.704

Standardfinansiering

Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.751
Netto ekskl. ejerudgift 11.029
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Ulla Risager

Nybolig Århus Nord
Indehaver
Ejendomsmægler MDE og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Ulla

8616 0070

2021 0626

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder