• Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Fælles areal
  • Fælles areal
  • Fælles areal
  • Fælles areal
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Separat stor bruseniche Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Fælles areal
  • Fælles areal
  • Fælles areal
  • Fælles areal
  • Ejendommen
  • Plantegning

Herluf Trolles Gade 35 , kl. TH. , Trøjborg 8200 Aarhus N

Ejerlejlighed, 46 m2

Kontantpris 1.250.000 Ejerudgift pr. md.1.554
  • Boligareal 46 m²
  • Rum 1
  • Etage kl. sal
  • Bygget/Ombygget 1933
  • Energimærke D
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 80 dage
  • Boligareal 46 m²
  • Rum 1
  • Etage kl. sal
  • Bygget/Ombygget 1933
  • Energimærke D
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 80 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Separat stor bruseniche
  2. 2
    Tæt på Universitetet
  3. 3
    Velholdt ejendom

Studielejlighed midt på Trøjborg

Trøjborg området er perfekt til studerende. Et ungt miljø med caféer, specialforretninger, biograf og under 1 km. til Universitetet. Fra ejendommen er der kun 200 m. til Riis Skov og herfra 1 km. til badestranden Den Permanente via de smukke skovstier.

Lejligheden er beliggende i en velfungerende ejerforening, der løbende har vedligeholdt og opdateret ejendommen med bl.a. nyt tag, nye vinduer og nye faldstammer. Desuden har den en fin opsparing til fremtidige arbejder.

Lejligheden ligger i en høj kælder med kun 3 trin ned. Det er en tidligere butik, og den har derfor store vinduer med glimrende lysindfald. Den tidligere nedgang fra gaden er sløjfet, og lejligheden har nu egen indgang via baggangen fra en af de 2 flotte gårdhaver, der tilhører ejerforeningen.

Lejligheden er en et-værelses på 46 m² og indeholder et flot køkken med velfungerende hvidevarer og bordopvaskemaskine. Ved siden af er der et stort værelse adskilt fra køkkenet af en halvmur / bardisk. Herudover er der en gang med plads til sko og jakker og samt pænt badeværelse med stor bruseniche - en sand sjældenhed i Trøjborg-området.

Gårdhaverne er til fri afbenyttelse for alle bygningens beboere og indeholder bænke, tørrestativer, fællesgrill m.v.

Ved haverne er der 2 rækker aflåste cykelskure som lejligheden er tildelt et af. Heri har ejer monteret lys med sensor og solceller.

I baggangen lige udenfor lejlighedens hoveddør er den endvidere tildelt 2 fine opbevaringsrum af pæn størrelse.

I ejendommen er der endvidere 2 fælles vaskerum, hvor der betales med vaskekort. Disse indeholder 2 vaskemaskiner og 1 tørretumbler. Alle maskinerne er industrimaskiner, der kun tager ½-1 time om en vask alt efter program. I det ene vaskerum er der endvidere håndvask til vask af sko og lignende.

Lejligheden har stik til både fastnet-telefon, YouSee-kabeltv og Waoo.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.250.000
Ejerudgift pr. md. 1.554

Standardfinansiering

Udbetaling 65.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.983
Netto ekskl. ejerudgift 4.462
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Rikke S. Mølgaard

Nybolig Århus Nord
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Rikke S.

8616 0070

6113 0651

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder