• Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Opholdsstue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Entré
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

8 m² loftsværelse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Opholdsstue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Entré
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
Ny pris

Herluf Trolles Gade 46 , 1. TH. 8200 Aarhus N

Ejerlejlighed, 58 m2

Kontantpris 2.148.000 Ejerudgift pr. md.1.992
  • Boligareal 58 m²
  • Rum 2
  • Etage 1. sal
  • Bygget/Ombygget 1926
  • Energimærke E
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 38 dage
  • Boligareal 58 m²
  • Rum 2
  • Etage 1. sal
  • Bygget/Ombygget 1926
  • Energimærke E
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 38 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    8 m² loftsværelse
  2. 2
    Flot, velholdt ejendom
  3. 3
    Meget lys og rummelig

BO PÅ SKØNNE TRØJBORG - Flot, klassisk dele 2'er med loftsværelse

Lejligheden har en skøn beliggenhed midt på Trøjborg. Du har alt næsten lige udenfor døren - hyggelige caféer, biograf, indkøb og specialforretninger. Herudover ganske kort afstand til både Riis Skov, strand og Universitetet.

Lejligheden er i flot klassisk stil, med stukloft og plankegulve. Lejligheden er godt indrettet og særdeles rummelig. Rent faktisk får du også et ekstra værelse på loftet. Det disponible rum er på 8 m² og har været brugt til både kontor og gæsteværelse. Bemærk dog, at værelset ikke er godkendt til beboelse og arealet på de 8 m² tæller ikke med i boligarealet.

Lejligheden er oplagt som delelejlighed, idet man som det første træder ind i entréen, som fordeler alle lejlighedens rum. Velholdt køkken med massiv bordplade i eg samt adgang til viktualierum. Endvidere byder lejligheden på en lys stue med højt til loftet, flot plankegulv og smukt stukloft. I stuen er der plads til både spisebord samt sofaarrangement. Soveværelset vender mod den store hyggelige have. Herudover er der et flot badeværelse, som er moderniseret i 2003. Badeværelset er godt indrettet og her er der separat bruseniche, hvilket absolut ikke er en selvfølge på Trøjborg.

Ejendommen, hvori lejligheden er beliggende, har en sund økonomi, er meget velholdt og er løbende blevet moderniseret. Bl.a. er tag og vinduer skiftet i 2002/2003. Ejerforeningen består af Herluf Trolles Gade 42-46.

I kælderen er der fælles vaskeri, tørrerum og fælles opbevaring og bag ejendommen er der fælles have, værksted og cykelskur.

En lejlighed der absolut er et besøg værd!

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.148.000
Ejerudgift pr. md. 1.992

Standardfinansiering

Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.421
Netto ekskl. ejerudgift 7.542
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Ulla Risager

Nybolig Århus Nord
Indehaver
Ejendomsmægler MDE og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Ulla

8616 0070

2021 0626

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder