• Stue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Altan
  • Altan
  • Altan
  • Badeværelse
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Stor solrig altan med plads til grillen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Altan
  • Altan
  • Altan
  • Badeværelse
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Ivar Huitfeldts Gade 25 , 2. TH. , Trøjborg 8200 Aarhus N

Ejerlejlighed, 61 m2

Kontantpris 2.450.000 Ejerudgift pr. md.2.178
  • Boligareal 61 m²
  • Rum 2
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 1933/76
  • Energimærke D
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 30 dage
  • Boligareal 61 m²
  • Rum 2
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 1933/76
  • Energimærke D
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 30 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Stor solrig altan med plads til grillen
  2. 2
    Kan overtages til studiestart
  3. 3
    Delevenlig lejlighed på Trøjborg

PERFEKT BELIGGENDE MED SOLRIG ALTAN - KLAR TIL OVERTAGELSE

Altanen er helt perfekt! Den vender mod sydvest og har i sommerhalvåret fuld sol fra klokken elleve til lidt før solnedgang. Gården er stor og åben, og der er langt over til den næste karré. Man kan derfor nyde de lange lyse sommeraftener fra altanen.

I lejligheden bydes man velkommen i fordelingsentré. Den lyse stue har et smukt stukloft og flotte fyrretræsgulve og vender mod den rolige Ivar Huitfeldts Gade. Det store vinduesparti giver lejligheden et dejligt lysindfald.

Det store soveværelse har en skabsvæg (som medfølger i handlen) og vender mod den åbne grønne have. Der er udgang til en stor solrig altan og udsigt til gården og haven. Det samme gør det rummelige køkken, hvor der er masser af skabsplads. Endeligt er der et badeværelse med plads nok til en separat bruseniche.

Ejerforeningen er særdeles velfungerende. Der er netop lavet en vedligeholdelsesplan for ejendommen. Taget er blevet understrøget i 2015.

Til lejligheden hører et opbevaringsrum på loftet og til fælles brug er der et vaskerum, samt en dejlig terrasse i gården med fælles havemøbler og opgang til haven. Det eksisterende cykelskur bliver udskiftet med et nyt i løbet af efteråret.

Lejligheden er attraktivt beliggende midt på Trøjborg. Rundt om hjørnet ligger Tordenskjoldssgade, hvor der hersker en helt særlig stemning med de mange hyggelige caféer og ikke mindst gode indkøbsmuligheder. Der er ikke langt til skoven og vandet og går du i modsat retning, så er der ikke langt til hverken Universitetet eller midtbyen, som ligger i hhv. gå- og cykelafstand

Alt i alt en flot og charmerende delelejlighed beliggende attraktivt på Trøjborg.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.450.000
Ejerudgift pr. md. 2.178

Standardfinansiering

Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.592
Netto ekskl. ejerudgift 8.591
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Rikke S. Mølgaard

Nybolig Århus Nord
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Rikke S.

8616 0070

6113 0651

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder