• Tagterrasse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Hems
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Tagterrasse
  • Tagterrasse
  • Tagterrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Ejendommen
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Attraktive Risvangen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Tagterrasse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Hems
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Tagterrasse
  • Tagterrasse
  • Tagterrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Ejendommen
  • Andet
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
24. oktober torsdag Kl. 15:00 - 17:00 Tilmeld

Lauge Kochs Vej 5 , 1. 8200 Aarhus N

Villalejlighed, 78 m2

Kontantpris 3.095.000 Ejerudgift pr. md.2.091
  • Boligareal 78 m²
  • Kælderstr. 14 m²
  • Rum 0/3
  • Etage 1. sal
  • Bygget/Ombygget 1925/91
  • Energimærke D
  • Grundstr. 0 m²
  • Prishistorik -11,4%
  • Liggetid 157 dage
  • Boligareal 78 m²
  • Kælderstr. 14 m²
  • Rum 0/3
  • Etage 1. sal
  • Bygget/Ombygget 1925/91
  • Energimærke D
  • Grundstr. 0 m²
  • Prishistorik -11,4%
  • Liggetid 157 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Attraktive Risvangen
  2. 2
    Smuk klassisk stil
  3. 3
    Gennemrenoveret ude og inde

Lejlighed midt i Risvangen med tagterrasse

Denne herskabelige ejendom fra 1925 er opdelt i 2 ideelle anparter, så hvis du ønsker et to-familiehus er dette lige sagen, da begge lejligheder sælges uafhængigt af hinanden. Denne lejlighed ligger på 1.sal i denne smukke ejendom. Beliggenheden er super attraktiv, da boligen er beliggende midt i det eftertragtede Risvangen. Går du 200 meter ned af vejen, møder du skoven, og herfra fører stier dig ned til badestranden ved den Permanente eller ned til den gamle del af lystbådehavnen. Samtidig er der gåafstand til den charmerende bydel Trøjborg, som summer af hyggelig stemning med sine caféer, restauranter og indkøbsmuligheder. Sidst, men ikke mindst, kan du på cykel trille ned til midtbyen på fem minutter. For de aktive typer er Riisvang Stadion samt tennisbaner et stenkast herfra.

Frem til midt 80'erne udgjorde husene omkring Lauge Kochs Vej Risvangens butikstorv, hvor denne ejendom var Slagterbutikken. Slagtermester R.Gantriis udvidede butikken i 1946 og lavede en tilbygning til huset. I 80'erne blev slagterbutikken nedlagt, og huset blev udelukkende benyttet til beboelse.

Denne lejlighed består af hele øverste etage i den smukke ejendom. Lejligheden er på 77 m² + en stor hems på 15m², som ikke er med i boligarealet.

Lejligheden står i rigtig flot stand med flotte afhøvlede plankegulve, nyere køkken med spiseplads og badeværelse med separat bruseniche. Desuden byder lejligheden på 2 store stuer én suite. Der er udgang til den store hyggelige vestvendt tagterrasse med masser af sol og udsigt over området. Den ene stue har brændeovn og adgang til den store hems, som har en fin ståhøjde. Lejligheden har også et stort soveværelse.

I kælderen har denne lejlighed et stort opbevaringsrum samt adgang til flere gode disponible rum, som deles med underboen.

Ejendommen har fået nyt tag i 2015 og nye vinduer i 2016. Desuden er huset omfuget.

Ideelt hvis I er to generationer, der ønsker at bo under samme tag.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.095.000
Ejerudgift pr. md. 2.091

Standardfinansiering

Udbetaling 155.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.535
Netto ekskl. ejerudgift 11.022
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Rikke S. Mølgaard

Nybolig Århus Nord
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Rikke S.

8616 0070

6113 0651

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder