• Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Altan
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  
Solrig altan og skøn udsigt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Køkken Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Altan
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Skovvangsvej 26 A , 2. 9. 8200 Aarhus N

Ejerlejlighed, 79 m2

Kontantpris 2.375.000 Ejerudgift pr. md.2.611
  • Boligareal 79 m²
  • Rum 2
  • Etage 2. sal
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1960
  • Energimærke D
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 165 dage
  • Boligareal 79 m²
  • Rum 2
  • Etage 2. sal
  • Plan 2 plan
    • Bygget/Ombygget 1960
    • Energimærke D
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 165 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Solrig altan og skøn udsigt
  2. 2
    Lækkert Tvis-køkken
  3. 3
    Separat bruseniche

PERFEKT DELELEJLIGHED MED SOLRIG ALTAN

Ejendommen er beliggende ved Stjernepladsen på kanten af Trøjborg i Aarhus N. Der er gå afstand til Universitetet og Sygeplejerskeskolen, Journalisthøjskolen, Skejby Sygehus samt skov og strand er indenfor cykelafstand. Danmarks første letbane er på vej lige uden for døren og forventes klar i løbet af 2017.

Lejligheden byder på kombineret entré/køkken med 2-fløjet garderobeskab, lækkert Tvis-køkken med opvaskemaskine og praktiske klinker med gulvvarme. På svalegangen foran lejligheden kan man nyde sin kaffe i morgensolens skær. Lejligheden ligger nemlig som den sidste af ni lejligheder på etagen, hvorfor uvedkommende passage foran køkkenvinduet ikke finder sted.

Fra køkkenet træder man ind i en dejlig, vestvendt og meget lys stue med rigtig flot udsigt over Aarhus by og Christiansbjerg. Stuen har en fransk altan og det store vinduesparti er med til at give godt med lys i stuen. Fra stuen er der adgang til næste etage, hvor der er en god repos. Herfra er der adgang til et dejlig stort badeværelse med godt lysindfald fra et VELUX-vindue, der blev indbygget i 1999. Badeværelset har marmorgulv med gulvvarme og indeholder bruseniche, væghængt toilet, spots i loftet og flot vaskearrangement med vaskemaskine og tørretumbler. På 1. sal er der endvidere et stort og dejligt soveværelse med udgang til en skøn VELUX tagterrasse mod syd, der blev etableret i 2010. Fra altanen er der en fantastisk udsigt udover Aarhus - bl.a. kan man se ned til det nye Århus Ø (ved havnen). Lejligheden er den eneste i ejerforeningen med altan.

Ejerforeningen er god og velfungerende med løbende vedligeholdelsesplan, hvor det kan nævnes at i 1999 fik man nyt tag med VELUX-vinduer. De lodrette rør er skiftet i 2003, og sidste etape af udskiftning af faldstammer er i gang (er skiftet i denne lejlighed). Ejendommens vestvendte facade blev renoveret i 2007/08. Ejendommen har parkeringsplads i gården og der er en skøn gårdhave. Endvidere er der fælles vaske- og tørrerum samt cykelkælder nederst i ejendommen samt mulighed for lån af fællesrum til fester eller lignende.

Lejligheden er et perfekt forældrekøb, da lejligheden nemt kan ændres til delevenlig for 2 studerende og beliggende tæt på Universitetet.

Læs mere om boligen Luk

Se boliger, vi har til salg, som ikke er annonceret

Skal du også sælge, og kunne du tænke dig at finde ud af, hvad din bolig er værd?
Er du bare nysgerrig, kan du starte med at få et estimat på værdien af din bolig inden for 24 timer

Om kommunen

Skat

Kommuneskat (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldpromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.269,00
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.704,00
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.269,00
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.704,00

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.241
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 583
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.375.000
Ejerudgift pr. md. 2.611

Standardfinansiering

Udbetaling 120.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.754
Netto ekskl. ejerudgift 9.012
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Kenny Sivertsen

Nybolig Århus Nord
Salgschef
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Kenny

8616 0070

3055 9896

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: