• Alrum
  • Køkken
  • Stue
  • Altan
  • Altan
  • Udsigt
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Parkering
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Bo med skoven i baghaven Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Alrum
  • Køkken
  • Stue
  • Altan
  • Altan
  • Udsigt
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Parkering
  • Andet
Solgt

Hoffmannsvej 16 , 1. TH. 8220 Brabrand

Ejerlejlighed, 108 m2

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-
  • Boligareal 108 m²
  • Rum 4
  • Etage 1. sal
  • Bygget/Ombygget 1967
  • Energimærke C
  • Boligareal 108 m²
  • Rum 4
  • Etage 1. sal
  • Bygget/Ombygget 1967
  • Energimærke C

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Bo med skoven i baghaven
  2. 2
    Hyggeligt miljø
  3. 3
    3 værelser samt stue

Lejlighed med altan og udsigt til Brabrand Sø

Denne lejlighed har en del forcer - og med tre værelser, et skønt opholdsmiljø samt en bekvem nærhed til hverdagens gøremål får I skønne rammer her.

Det er også værd at fremhæve den gode beliggenhed med Hans Broges Skov i baghaven. Ejendommen præsenterer sig med en rød murstensfacade og et fladt tag. Her er lejligheden placeret på første sal og har stået overfor en større istandsættelse i 2010, herunder med renovering af bad og gæstetoilet med gulvvarme samt nye Tvis-skabe, stikkontakter og radiatorer. Tilmed kan I glæde jer over eget kælderrum og en fælles parkeringsplads.

Totalt istandsat og med god indretning

I bydes velkommen i en entré med plads til at hænge overtøjet i de indbyggede skabe. Herfra udfolder lejligheden sig via en god planløsning uden spildplads. Boligens trumfkort er den indretningsvenlig stue med bøgetræsgulv og et stort vinduesparti, som gavmildt trækker dagslyset ind. Det tilstødende køkken-alrum samler jer om madlavning og socialt samvær. Tvis-køkkenet fremtræder med hvide elementer i pæn kontrast til de sorte bordplader. Det er udstyret med rigelig opbevaringsplads og hårde hvidevarer fra Siemens -bortset fra Elektrolux-emhætten. Boligen rummer også et soveværelse med fast skabsplads, mens de to øvrige værelser byder på mange muligheder, hvad end I ønsker børneværelser, kontor eller hobbyrum. Videre er der et gæstetoilet og et badeværelse, som begge har væghængt toilet og gulvvarme under terrazzogulvene. Badeværelset er veludnyttet med både en bruseniche og en Miele-vaskemaskine fra 2017. Endelig venter en skøn altan, som bliver det naturlige omdrejningspunkt i sommerhalvåret. Herude kan I - ligesom fra de to værelser og stuen -nyde udsigten til Brabrand Sø og det grønne fællesareal.

Det er endvidere værd at nævne, at lejligheden har nye radiatorer i hele lejligheden samt nyt terrazzogulv i bad og gæstetoilet. Desuden er den elektriske installation inkl. ledninger totalt udskiftet, mange nye stikkontakter ( de gamle kontakter og stikkontakter i dørgerikter genopsat).

Beliggenheden er skøn med Brabrand Sø, skole, daginstitution, indkøb og bus indenfor en radius af omtrent én kilometer, mens køreturen til Aarhus centrum kan klares på 10 minutter. Afslutningsvis får I hurtig adgang til motorvejsnettet.

Kom og oplev boligen!

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder