• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Patricierlejlighed med stuk Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • Andet

Åbyvej 35 , st. 8230 Åbyhøj

Ejerlejlighed | 84 m2 | 3 vær.

Kontantpris 2.798.000 Ejerudgift pr. md.3.179

Villalejlighed med egen have og p-plads attraktivt i Åbyhøj

Fakta om boligen
Boligareal: 84 m²
Stue/Vær: 3
Etage: st.
Bygget/Ombygget: 1917/2019
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Patricierlejlighed med stuk
2
Udgang til egen terrasse
3
Bynær beliggenhed

Nu har du chancen for at overtage nøglerne til denne lyse, indbydende lejlighed, der ligger i en smuk patriciervilla. Du får to stuer en suite, et fint køkken og et værelse, og til boligen hører eget private havestykke. Kronen på værket er naturligvis beliggenheden tæt på Aarhus C.

Du bosætter dig i den ældre del af Åbyhøj, der er præget af ældre patriciervillaer, og du kan se frem til et dynamisk lokalmiljø. I gåafstand når du Åbyhøj Torv med flere hyggelige spisesteder, og efter omtrent 500 meter har du nærmeste supermarked. Med bus kommer du let omkring, og de 3 kilometer til Aarhus C kan også sagtens tilbagelægges på cykel.

Ejendommen er løbende istandsat, og senest i 2019 blev der lagt ny tagbelægning, opgangen og mansardtaget blev brandsikret, mens der blev isat nye koblede vinduer med sprosser i kitfals, så den oprindelige stil blev bibeholdt. Det præsentable indgangsparti tager flot imod dig, når du træder over dørtærsklen til entréen. En særlig force er de to sammenhængende stuer, hvor lyset fra syd og vest får lov til at flugte igennem rummene. Der kastes skygger på afhøvlede og ludbehandlede trægulve, mens stukkaturer pryder lofterne, og også fyldningsdørerne vidner om det klassiske udtryk. I køkkenet er elementerne placeret langs begge sider, så der er rigeligt med plads til de gastronomiske udfoldelser, og dertil kommer et indretningsvenligt værelse samt et badeværelse med terrazzogulv og kar. Det skal også nævnes, at lejligheden blev malet i perioden 2019-2020.

Du har din egen parkeringsplads og brugsret til et privat kælderrum samt et fælles vaskeri. Et sidste trumfkort er den direkte udgang fra den ene stue til egen sydvendt terrasse, og så får du råderet over et havestykke med aftensol og gamle frugttræer.

Kontakt os allerede i dag.

Kontakt

Søren Jensen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 8943 4444
Email: sej@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.798.000
Ejerudgift pr. md. 3.179
Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.339
Netto ekskl. ejerudgift 10.010
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Silkeborgvej 257 D , st mf 8230 Åbyhøj

    2.675.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 88 m2

  • NY PRIS

    Silkeborgvej 305 , st th 8230 Åbyhøj

    2.598.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 92 m2

  • NY PRIS

    Silkeborgvej 272 B , st+1 8230 Åbyhøj

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 81 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.