• Køkken
  • Spisestue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Gang
  • Gang
  • Terrasse
  • Facade
  • Facade
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Lækkert køkken fra 2017 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Spisestue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Gang
  • Gang
  • Terrasse
  • Facade
  • Facade
  • Udsigt
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Andet

Dr. Holsts Vej 28 , st. 11. 8230 Åbyhøj

Ejerlejlighed, 97 m2

Kontantpris 2.075.000 Ejerudgift pr. md.3.354
  • Boligareal 97 m²
  • Rum 3
  • Etage st.
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1970
  • Energimærke E
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 17 dage
  • Boligareal 97 m²
  • Rum 3
  • Etage st.
  • Plan 2 plan
    • Bygget/Ombygget 1970
    • Energimærke E
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 17 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Lækkert køkken fra 2017
  2. 2
    Både terrasse og altan
  3. 3
    Mere rækkehus end lejlighed

2-PLANS RÆKKEHUS TOTALT ISTANDSAT OG INDFLYTNINGSKLART

Her har du mulighed for at få en 3'er i 2-plan som kun sjældent er set i så flot stand som denne. Beliggenheden er i det attraktive Åbyhøj, som ligger kun 3,5 km fra centrum, med kort afstand til uddannelsesinstitutioner, og med busforbindelser lige ude foran døren og gode parkeringsmuligheder lige ved lejligheden.

Denne lejligheder ligger rigtig godt, da man ligger åbent mod syd, således man har flot udsigt mod syd fra de 2 altaner.

Mere et rækkehus end en ejerlejlighed

Lejligheden fremstår som et mindre rækkehus, idet der ikke er over- eller underboer og med egen stor terrasse.

Der bydes velkommen i entré, hvorfra der er adgang til værelse med egeparketgulv, hvor der er gulvvarme, som er gennemgående for største delen af underetagen. Værelset har en fin størrelse og er med indbyggede skabe. Via mellemgangen, hvor gæstetoilettet (med vaskemaskine) er placeret, er der adgang til køkken/alrum, hvor du møder et rigtig flot køkken fra 2017, som står rigtig flot og virkelig løfter niveauet for denne lejlighed, ~Her er god plads og mulighed for, at have spisebordet stående, og med direkte udgang fra køkkenet har man adgang til den store terrasse, der ligger perfekt orienteret mod syd, så solen kan nydes fra morgen til aften.

1. sal med udsigt, stue, lækkert bad og soveværelse

1. salen nåes via flot trappe, der som den øvrige del er lejligheden har gennemgået en større forvandling. Her er den oprindelige trappe nedtaget, og erstattet med en super flot trappe, som er åbnet op og med glasværn på 1. salen, som giver en masse lys og rummelighed til køkkenet i stueetagen. Man mødes her af en stor stue, der er nem at indrette. Her er altan med god udsigt over det sydlige Århus. Stort badeværelse, som er renoveret indenfor det seneste år. Sidst er et stort soveværelse med indbygget skydedørsskabe fra gulv til loft.

Ejerforeningen er velfungerende med blandt andet løbende vedligeholdelsesplan, hvor der netop er besluttet at renovere tag samt rørsystemet. Der er fastansat vicevært, som klarer alt udendørs inklusiv fejning og snerydning. Yderligere medfølger ca. 12 m2 stort kælderrum.

En super flot og absolut indflytningsklar lejlighed i Åbyhøj.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.075.000
Ejerudgift pr. md. 3.354

Standardfinansiering

Udbetaling 105.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.780
Netto ekskl. ejerudgift 7.592
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus Vest
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder