• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Entré
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Kælder
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Flot og indflytningsklar Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Entré
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Kælder
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet

Ludvig Feilbergs Vej 20 8230 Åbyhøj

Rækkehus, 192 m2

Kontantpris 4.998.000 Ejerudgift pr. md.3.913
  • Boligareal 192 m²
  • Kælderstr. 120 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1953/18
  • Energimærke C
  • Grundstr. 432 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 44 dage
  • Boligareal 192 m²
  • Kælderstr. 120 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1953/18
    • Energimærke C
    • Grundstr. 432 m²
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 44 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Flot og indflytningsklar
  2. 2
    Nyt Svane køkken
  3. 3
    Dejlig stor stue

192 KVM MED 4 VÆRELSER, 3 BADEVÆRELSER OG 120 KVM ANVENDELIG KÆLDER

Overvejer du køb i Åbyhøj, har du brug for meget plads og ønsker du en bolig, der er lige til at flytte ind i, så er denne bolig her helt

sikkert noget for dig.

Fed beliggenhed på attraktiv adresse

Med denne beliggenhed kommer du til at bo på attraktive Ludvig Feilbergs Vej, der ligger midt i Åbyhøj, væk fra de trafikerede veje og

tæt ved alting. Du har Gammelgårdsskolen indenfor få hundrede meter, et væld af pasningsmuligheder, let til indkøb, 3 km til Aarhus C

og er du pendler nås det Østjyske motorvejsnet på under 10 minutter, hvad enten du skal nord, syd eller vest.

Gennemrenoveret bolig

Ejendommen fremstår såvel ude som inde renoveret, så boligen her er lige til at flytte ind i. Dette underbygget af en flot tilstandsrapport,

da ejendommen gennem de seneste ca. 3 år løbende er blevet moderniseret markant,herunder bl.a. nyt tag, vinduer og isolering fra 2015, nyt køkken og meget mere.

Spændende indretning

Der bydes velkommen i flot og lys entré med flotte travertin klinker, der er gennemgående til alrummet, hvor du mødes af et flot og nyt

kvalitets Svane-køkken fra år 2018, der aldrig har været brugt. Køkkenet står i lyse elementer i massiv egetræ med gode hårde

hvidevarer, der er masser af plads til at have en god spiseplads, hvor hverdagen leves af familien. I forlængelse af alrummet ligger

stuen, der er med lækkert sildebensparket, pejs (ej funktionsdygtig) og direkte udgang til terrasse i højt stueniveau mod vest. I stueplan

er der yderligere et værelse, ligeledes med udgang til terrassen, samt hele 2 badeværelser, som begge fremstår i oprindelig stil, men

moderniseret, så de står super fedt.

Via trappe er der adgang til en totalmoderniseret 1. sal med nye gulve og hvidmalet vægge. Indretningen er med 3 rigtig gode og

regulære værelser, alle i rummelig størrelser og fra 2 af dem er der udgang til terrasse/altan. Herudover er der badeværelse i ældre,

men dog lys stil med svejset vinyl og igen med toilet vask og brus.

120 kvm underetage med separat lejlighed

Underetagen fås ikke meget bedre end denne, da en stor del ligger højt i forhold til ejendommens terræn - her er højt til loftet samt

radiatorer i de fleste rum. Her er bryggers stort disponibelt rum, samt en selvstændigt indrettet lejlighed, som pt. er udlejet, men ej

godkendt hertil .Denne byder på 3 store og særdeles anvendelige disponible rum, badeværelse og køkken med spiseplads.

Dobbelt hus med 432 kvm privat have

Ejendommen er sammenbygget med naboen, men er delt op, så man får din egen private bolig, her er egen have, egen husforsikring af

ejendommen, separate målere mv.. således man ikke kommer til at mærke noget til, at man har din nabo tæt på.

- En sjældent udbudt bolig, som skal opleves på en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.913

Standardfinansiering

Udbetaling 250.000
Brutto ekskl. ejerudgift 21.121
Netto ekskl. ejerudgift 18.270
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus Vest
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder