• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Udestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Gang
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Smuk herskabslejlighed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Udestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Gang
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Stueplan
  • Kælder
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Yrsavej 26 , st. 8230 Åbyhøj

Ejerlejlighed, 97 m2

Kontantpris 2.998.000 Ejerudgift pr. md.3.164
  • Boligareal 97 m²
  • Rum 3
  • Etage st.
  • Bygget/Ombygget 1927/81
  • Energimærke E
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 10 dage
  • Boligareal 97 m²
  • Rum 3
  • Etage st.
  • Bygget/Ombygget 1927/81
  • Energimærke E
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 10 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Smuk herskabslejlighed
  2. 2
    Et af Åbyhøjs mest eftertragtede områder
  3. 3
    Oprindelige plankegulve

VILLA LEJLIGHED LIGE VED BYGRÆNSEN TIL AARHUS C

Smuk herskabslejlighed på i alt 109 m² (87 m² i stueplan + 22 m² i underetagen i flot og klassisk ejendom på topbeliggenhed kun 500 meters gåafstand fra bygrænsen til Aarhus C.

Rolig beliggenhed for enden af lukket vej

Beliggenheden bliver næppe bedre end denne flotte 3-plans murstensvilla på Yrsavej 26 på en rolig og blind villavej i et af Åbyhøjs mest eftertragtede områder! Man bor her roligt, men alligevel tæt ved det hele, da Aarhus C blot er få hundrede meter væk og centrum i Åbyhøj ligeså, hvor der er alt i indkøbsmuligheder. Der er en god skole i området og er man pendler, er man hurtig på motorvejen.

Stueplan med flotte oprindelige stuer

Planløsningen består i entré med god plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til 2 pragtfulde stuer en suite med smukke detaljer, dejligt lysindfald samt god og oplagt plads til henholdsvis spise- og opholdsstue. Her er flotte oprindelige plankegulve, smukke stuklofter, udskårne gerichter, fyldningsdøre samt hvide vægge og lofter. Den ene af stuerne er med karnap, og den anden stue har direkte udgang til hyggelig havestue med direkte nedgang til den fælles have. Endvidere i stueplan er stort, rummeligt og funktionelt Invita-køkken i flot lys stil. Her er god og oplagt plads til en lille spiseafdeling. Sidst et rummeligt badeværelse med bl.a. dobbeltvask, større bruseniche og gode skabsmuligheder.

Underetage med gode ekstra kvm.

Fra såvel den centrale entré som direkte fra køkkenet, er nedgang til underetagen. Her mødes du af et flot rum, der af sælger benyttes til soveværelse. Rummet er indenfor de seneste år totalt istandsat, her er godt lysindfald, fin loftshøjde og et godt indeklima. Den øvrige del af underetagen byder på et stort disponibelt rum til opbevaring og det fælles vaske-/tørrerum med egen vaskemaskine samt tørretumbler til lejligheden.

Hyggelig fælles have

Til ejendommen er hyggelig fælles have hvor der er mulighed for at fange sol hele dagen på både den flisebelagte terrasse eller plænen. Der er ikke foretaget opdeling af haven, der deles ligeligt med overboen.

- En spændende villalejlighed, som kun sjældent udbydes til salg.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.164

Standardfinansiering

Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.674
Netto ekskl. ejerudgift 10.961
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus Vest
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder