• Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Entré
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Udestue
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Beliggende på stille vej Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Entré
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Udestue
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Plantegning

Damtoften 4 8260 Viby J

Rækkehus, 87 m2

Kontantpris 2.399.000 Ejerudgift pr. md.1.971
  • Boligareal 87 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/2
  • Bygget/Ombygget 1982
  • Energimærke C
  • Grundstr. 350 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 41 dage
  • Boligareal 87 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/2
  • Bygget/Ombygget 1982
    • Energimærke C
    • Grundstr. 350 m²
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 41 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Beliggende på stille vej
  2. 2
    Velholdt bolig
  3. 3
    To regulære værelser

Hyggeligt rækkehus midt i Viby

Midt i Viby og tæt på grønne områder kan I nu erhverve jer dette veldisponerede rækkehus i ét plan på Damtoften 4. Her venter jer en gedigen og velholdt bolig med gode værelser samt hyggelige opholdsrum. Samtidig kan I se frem til overskuelige hverdage, da der er under én kilometer til både skole, daginstitution og indkøbsmuligheder – velkommen til!

I flytter ind på en stille vej i et dejligt kvarter, hvorfra bussen går under 300 meter fra adressen. Hertil kommer kort cykelafstand til Aarhus C på ca. 10-15 minutter, mens pendleren også kan glæde sig over få minutters kørsel til motorvejen.

Ejendommen er opført i 1982 og er løbende blevet pænt vedligeholdt, blandt andet med nyt tag i 2014. Den skønne udestue fik udskiftet træværk i 2016 og tagbeklædning i 2018. Her er fin plads til parkering, mens den velanlagte baghave byder på en pæn beplantning, en sydvendt terrasse og en legevenlig græsplæne.

Træd indenfor i en mindre entré, hvorfra I ledes direkte ind i stuen, som forenes åbent med køkkenet. I køkkenet finder I det oprindelige inventar og en bordplade i træ, og her er også rum til en lille spisekrog. Tilstødende er et praktisk bryggers med vaskefaciliteter. En smuk, blyindfattet rude giver desuden kig fra køkkenet til stuen, hvor I let indretter jer med både spiseafsnit og et sofaarrangement. Herfra er der udgang til den lyse udestue, hvor I kan sidde ude fra tidligt forår, og der er endvidere udgang til haven. Værelsesafdelingen byder på to regulære værelser, hvoraf et gemmer på indbyggede skabe. Tæt ved er også badeværelset, som har terrazzogulv og brus.

Alt i alt et fint og velindrettet halvt dobbelthus, der vil egne sig perfekt til både små familier og par. Book en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.399.000
Ejerudgift pr. md. 1.971

Standardfinansiering

Udbetaling 120.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.494
Netto ekskl. ejerudgift 8.504
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Thomas Gedsø Grau-Hansen

Nybolig Per Faurholt Viby
Daglig Leder, Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Thomas

8614 4011

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder