• Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Facade
  • Facade
  • Gårdmiljø
  • Gårdmiljø
  • Gårdmiljø
  • Parkeringsplads
  • Altan
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Spændende lejlighed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Facade
  • Facade
  • Gårdmiljø
  • Gårdmiljø
  • Gårdmiljø
  • Parkeringsplads
  • Altan
  • Plantegning
Købsaftale underskrevet
Købsaftale underskrevet

Skanderborgvej 181 B , 2. 8260 Viby J

Ejerlejlighed | 130 m2 | 3 vær.

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-

130 KVM TOTALT RENOVERERT PENTHOUSE LEJLIGHED – 2 KM FRA AARHUS C

Fakta om boligen
Boligareal: 130 m²
Stue/Vær: 3
Etage: 2. sal
Bygget/Ombygget: 1933
Energimærke:
Gode grunde til at købe boligen
1
Spændende lejlighed
2
Fantastisk lysindfald
3
Lækkert køkken-alrum

Sjældent har vi mulighed for at udbyde en lejlighed som denne, med masser af lækre og nyrenoverede kvadratmeter, på en yderst attraktiv beliggenhed i hjertet af Viby. Lejligheden har, foruden at være blot 2 km fra Aarhus C, ganske kort afstand til naturskønne områder som Marselisskoven og Tangkrogen mod syd og Brabrandsøen mod vest. Er man pendler nås E45 på ganske få minutter, ligesom en række bybusser og rutebusser kan nås indenfor få minutters gang.

God indretning, lækkert lysindfald, og mange muligheder

Lejligheden tæller 130 kvm og er i dag indrettet optimalt for parret eller den lille familie, hvor det store køkken/alrum og stue er hjemmets og hverdagens kernerum med masser af plads til samvær. Rummet har et fantastisk lysindfald fra de mange ovenlysvinduer samt kvistene som vender mod gården. Her er et dejligt lyst køkken fra ca. 2005, hvor der er godt med skabsplads, og alt i hårde hvidevarer. Der er desuden højt til loft med kig til spær, som giver ydereligere charme til rummet.

Der bydes velkommen i en entré, der også fungerer som fordelingsgang til samtlige af boligens øvrige rum. Her er 2 værelser, et stort soveværelse med udgang til altan samt et ekstra værelse, som i dag fungerer som kontor/børneværelse. Badeværelset er nyt fra 2017 og står rigtig flot med store klinker, smart skabsarrangement, stor bruseniche samt god plads til vaskemaskine og tørretumbler. Sidst giver entréen adgang til lejlighedens ekstra disponible rum, som i dag anvendes til opbevaring og viktualier. Bemærk også den alternative plantegning, som viser et eksempel på let tilførsel af yderligere 2 værelser, der kan give rum til den større familie, eller skabe mulighed for udlejning som delelejlighed, hvor der stadig er god plads til fælles areal med spiseplads og sofahygge i alrummet.

Hele lejligheden har flotte nyere gulve, som er gennemgående, samt nyere vinduer, nogle af dem skiftet i år. Yderligere er der adgang til et stort og højloftet kælderrum på 28 kvm, der kan anvendes til værksted eller opbevaringsrum for lejlighedens beboere, som også har råderet over 2 personlige parkeringspladser i gården. Ejendommen har en velfungerende ejerforening, og fremstår i god stand med nyere tag og flot facade.

En spændende lejlighed som bestemt bør ses.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Viby - Stavtrup
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Tlf.: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
Email: pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
Udbetaling -
Brutto ekskl. ejerudgift -
Netto ekskl. ejerudgift -
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Grøfthøjparken 165 , 5 48 8260 Viby J

    1.298.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 63 m2

  • NYHED

    Grøndalsvej 72 , 1 4 8260 Viby J

    1.345.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 66 m2

  • NYHED

    Søndervangs Allé 14 A , 2 th 8260 Viby J

    2.398.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 70 m2

  • NYHED

    Grøfthøjparken 156 , 2 2 8260 Viby J

    1.445.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 106 m2

  • NYHED

    Søndervangs Allé 14 A , 1 th 8260 Viby J

    2.398.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 70 m2

  • Grundtvigsvej 24 , kl 8260 Viby J

    1.845.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 97 m2

  • NY PRIS

    Grøfthøjparken 161 , 1 tv 8260 Viby J

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 66 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,40%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.