• Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Entré
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Nyrenoveret køkken Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Entré
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning

Egholmsgade 2 , 4. MF. 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 104 m2

Kontantpris 2.245.000 Ejerudgift pr. md.2.331
  • Boligareal 104 m²
  • Rum 5
  • Etage 4. sal
  • Bygget/Ombygget 1900
  • Energimærke E
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 114 dage
  • Boligareal 104 m²
  • Rum 5
  • Etage 4. sal
  • Bygget/Ombygget 1900
  • Energimærke E
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 114 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Nyrenoveret køkken
  2. 2
    Delevenlig
  3. 3
    Moderne New Yorker-stil

KOMPROMISLØS CITYLEJLIGHED ØVERST I ATTRAKTIV BYGNING

OMRÅDE:

På Egholmsgade 2 kan du nu erhverve en kompromisløs taglejlighed – både hvad angår boligen og beliggenheden. Med denne adresse venter en rolig tilværelse på en lille, lukket sidegade til Borgergade, og herfra har du hele Aalborg i gåafstand fra hoveddøren. 250 meter væk ligger havnepromenaden, og i samme distance ligger hele midtbyen, der gemmer på alt mellem himmel og jord. Aalborg Vestby Station ligger bare 650 meter væk, og der er gode busforbindelser i nærområdet – hele Aalborg ligger naturligvis også i cykelafstand.

EJENDOM:

Du finder lejligheden øverst oppe i en utrolig fin ejendom. Fra gaden præsenterer den sig med et klassisk ydre, men bevæger man sig ned for enden af Egholmsgade, ændrer bygningen karakter. Her venter en urban stemning med street art på ejendommens galv – og her ligger der også en helt fortryllende tagterrasse, som bades i sol fra morgen til aften.

INDRETNING:

Lejligheden følger trop og er mindst lige så attraktiv som både området og ejendommen. Den råder over 104 virkelig flotte kvadratmeter, der er indrettet med en moderne New Yorker-stil. Det kommer bl.a. til udtryk i de rå murstensvægge, betonsøjlerne og de lyse egetræsgulve, der sammen med det fantastiske lysindfald skaber en helt særlig stemning.

I boligens centrum ligger en praktisk fordelingsentré med adgang til samtlige rum, hvilket gør hjemmet delevenligt. Køkkenet er nyrenoveret, og det giver ideelle rammer om madlavningen med sine hvide skabselementer og integrerede hårde hvidevarer; her er tale om hverdagsluksus i bedste forstand – endda med indbygget vinkøleskab. Stuen har en virkelig god størrelse og er derfor også indretningsvenlig, og det samme gælder for alle fire soveværelser. Slutteligt byder lejligheden på et stort, lyst badeværelse med bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler. Som en ekstra detalje har ejerforeningen godkendt altan ind mod gården, ligesom forældrekøb er tilladt – kan det blive bedre?

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 864
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.245.000
Ejerudgift pr. md. 2.331

Standardfinansiering

Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.799
Netto ekskl. ejerudgift 7.835
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Nicolai Bengtsson

Nybolig Palle Ørtoft Lejligheder
Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Nicolai

9630 2500

2923 9905

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder