• Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Badeværelse
  • Køkken
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Mulighedsrig lejlighed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Plantegning
  • Plantegning

Løkkegade 15 , 3. TH. 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 237 m2

Kontantpris 4.195.000 Ejerudgift pr. md.5.449
  • Boligareal 237 m²
  • Rum 4
  • Etage 3. sal
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1898/04
  • Energimærke E
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 130 dage
  • Boligareal 237 m²
  • Rum 4
  • Etage 3. sal
  • Plan 2 plan
    • Bygget/Ombygget 1898/04
    • Energimærke E
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 130 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Mulighedsrig lejlighed
  2. 2
    Gode udlejningsværelser
  3. 3
    Stor dejlig altan

FLOT LEJLIGHED MED UDLEJNINGSMULIGHEDER

Her får man en enestående mulighed for at erhverve sig en dejlig bolig i centrum af Aalborg, mens man samtidig gør en fremragende investering. Udover selve lejligheden på 3. sal får man her også en 4. sal med værelser til udlejning.

OMRÅDE

Vi befinder os meget centralt i Aalborg Centrum kun 300 meter fra vandet. Her er man i gåafstand til alt, man behøver i hverdagen med indkøbsmuligheder, forretninger og caféer ad libitum i Aalborg centrum.

EJENDOM

Som nævnt får man her mulighed for at købe to etager, hvor man selv kan bo smukt på 3. sal, mens man kan have en solid lejeindtægt i form af hele syv værelser, der kan udlejes på 4. sal. På 4. sal er der to køkkener og to badeværelser til deling af værelsernes beboere.

Til selve lejligheden er der en flot, østvendt altan, og hele herligheden findes i en smuk bygning fra 1898.

INDRETNING

Selve boligen er på 117 m2 og byder på flot køkken-alrum, badeværelse, stort soveværelse og en dagligstue samt et ekstra toilet. Køkkenet er flot med moderne indretning og alt i hårde hvidevarer, og i spiseområdet er der smukke træpaneler på væggene. Hele rummet er højloftet og luftigt med brede plankegulve. Den behagelige stemning fortsætter ind i dagligstuen, der har store vinduespartier og plads til store mængder gæster.

I lejligheden er der flere gangarealer med masser af skabsplads, og det er gennem et af disse, man kommer ind til soveværelset. Værelset har smukke trægulve og vender ind mod den rolige baggård. Badeværelset ligger ved siden af soveværelset og er stilrent indrettet med mørke fliser og en stor bruseniche samt vaskesøjle.

Alt i alt en helt unik ejendom med et stort potentiale for en god sideindtægt fra huslejen fra de mange værelser på 4. sal. En anden mulighed er, at man udstykker hele ejendommen som tre ejerlejligheder efter en tilpasning af de forskellige værelser på de to etager.

Mulighederne er mange i denne spændende ejendom, der skal ses og opleves.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 864
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.195.000
Ejerudgift pr. md. 5.449

Standardfinansiering

Udbetaling 210.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.414
Netto ekskl. ejerudgift 14.619
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Tobias Nielsen

Nybolig Palle Ørtoft Lejligheder
Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Tobias

9630 2500

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder