• Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Udsigt
  • Altan
  • Gang
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Fantastisk udsigt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Udsigt
  • Altan
  • Gang
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
Ny pris

Østre Havnegade 46 , 2. TV. 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 136 m2

Kontantpris 4.595.000 Ejerudgift pr. md.3.556
  • Boligareal 136 m²
  • Rum 4
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 2015
  • Energimærke A2010
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 13 dage
  • Boligareal 136 m²
  • Rum 4
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 2015
  • Energimærke A2010
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 13 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Fantastisk udsigt
  2. 2
    Sublim beliggenhed
  3. 3
    Egen p-plads i kælderen

MARITIM STEMNING OG UDSIGT VED HAVNEFRONTEN

OMRÅDE

Musikhuskvarteret forener det bedste, Aalborg har at byde på. Nemlig masser af store kulturoplevelser og events, som kan dyrkes små fem-seks minutter herfra i både Musikkens Hus og Nordkraft, samt den uspolerede, maritime stemning langs Limfjorden, der må siges at være bybilledets ultimative vartegn. Der er tale om liebhaveri i beliggenhedsform, hvor alt fra storslået arkitektur på kajen til gastronomi og kultur er samlet – og det hele kan blive dit nye nabolag. Nyd en hverdag så tæt på vandet med flot kig over til Nørresundbys rå og industrielle skyline, eller gå en tur ned langs havefrontens grønne arealer, og hop i vandet fra havnebassinet en varm sommerdag eller slappe af i det helt nye anlæg forenden af ejendommen, hvor åbningen af Østerå giver et helt unikt indtryk. Der er masser af oplevelser i vente i Aalborgs nye kulturelle midtpunkt.

EJENDOM

Der er skabt en moderne by i byen her på kajen, hvor der tidligere var industri og rendyrket havnestemning. I dag er kvartet forvandlet til et eksklusivt nabolag med mange skønne samlingssteder og gode indslag til hverdagen. Udsigten er fuldkommen uhindret, og der er lagt vægt på at skabe en åben nyfortolkning af et traditionelt lejlighedskompleks. Resultatet er kæmpestore vinduesfacader, der byder lyset ind, moderne faciliteter såsom elevator i opgangen og ikke mindst en rekreativ gård, der leger med niveau og grøn beplantning. Endvidere skal det nævnes, at ejerforeningen har en meget engageret og kompetent bestyrelse, som yder et stort arbejde for ejerforeningen.

INDRETNING

Velkommen til en toplækker familie- og livsnyderbolig, som fremviser det ene flotte rum fuld af kvaliteter efter det andet. Mest iøjefaldende er måske det oversize køkken-alrum med fjordudsigt og en lækker, overdækket altan, som giver dig det allerbedste udsyn over vandet og nabolaget. Alt er holdt stilfuldt og rent; minimalisme er et nøgleord og i stue/køkken-alrum har boligen lækkert akustikloft, som er med til at skabe en helt unik ro i hjemmet. Lejligheden fremviser endvidere to regulære værelser samt et luksuriøst master bedroom med privat badeværelse tilknyttet. Boligen besidder i forvejen et ekstra badeværelse – og masser af skabsplads!

Foruden den lækre bolig får man også egen p-plads i kælderen som kan tilgåes med direkte adgang fra elevator og op til hjemmet.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.595.000
Ejerudgift pr. md. 3.556

Standardfinansiering

Udbetaling 230.000
Brutto ekskl. ejerudgift 19.639
Netto ekskl. ejerudgift 16.862
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 880
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 386
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Tobias Nielsen

Nybolig Palle Ørtoft Lejligheder
Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Tobias

9630 2500

2052 2058

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder