• Køkken
  • Altan
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Gang
  • Stue
  • Altan
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Skøn fjordudsigt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Altan
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Gang
  • Stue
  • Altan
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning

Østre Havnegade 46 , st. TV. 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 136 m2

Kontantpris 3.995.000 Ejerudgift pr. md.3.188
  • Boligareal 136 m²
  • Rum 4
  • Etage st.
  • Bygget/Ombygget 2015
  • Energimærke A2010
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 46 dage
  • Boligareal 136 m²
  • Rum 4
  • Etage st.
  • Bygget/Ombygget 2015
  • Energimærke A2010
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 46 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Skøn fjordudsigt
  2. 2
    2 badeværelser
  3. 3
    3 gode soveværelser

LIVSNYDERBOLIG I DET EKSKLUSIVE MUSIKHUSKVARTER

P-plads i parkeringskælderen som tilkøb for kr. 200.000,-

OMRÅDE:

Nu kan I blive de nye ejere af en stilsikker og veldisponeret lejlighed fra 2015 med fantastisk placering i det mondæne Musikhuskvarter. Det her er et eksklusivt boligområde klos op ad Musikkens Hus, og her har man udsigt til Limfjorden såvel som Aalborgs havnefront. Kvarteret nyder godt af det sprudlende og kulturelle leben omkring Musikkonservatoriet, og samtidig har I Nordkrafts mange begivenheder kun 800 meter væk. Her er der altid en fornøjelse i nærheden, og I skal ikke mange minutter fra hoveddøren, før nabolaget byder på gode handlemuligheder i Rema1000, lækre spisesteder og hyggelige cafeer.

EJENDOM:

Bygningen fra 2015 er med sine rene linjer og lyse overflader et klassisk eksempel på minimalistisk arkitektur, og samtidig prydes facaden af store vinduespartier og glasaltaner, som sikrer beboerne et skønt udeareal. Og denne lejlighed er naturligvis ingen undtagelse. Det er samtidig værd at bemærke, hvor højt ejendommens stueetage er placeret – det minder mest af alt om en klassisk 1. sal, og derfor er der absolut ingen indkigsgener fra gaden. Som prikken over i’et venter et hyggeligt gårdmiljø for foden af ejendommen; med grønne højbede, bænke og kanaler.

INDRETNING:

Nordisk minimalisme, funktionalitet og nedtonet elegance må siges at være nøgleordene for denne liebhaverbolig, som har et imponerende boligareal på 136 kvadratmeter. Opholdsrummet lægger sig på tværs af ejendommen med store vinduespartier i hver ende, og det er naturligvis også herfra, der er udgang til den store altan, som snildt kan indrettes med altanmøbler, blomsterkrukker og grill. Køkkenet står med hvide skabselementer og integrerede hårde hvidevarer, og det er placeret i midten som en naturlig rumdeler mellem spisestuen og stuen. Boligen byder på tre gode og regulære værelser, en entré med indbygget skabsplads og et stilsikkert badeværelse både med vaskesøjle, bruseniche og opbevaringsplads til toiletartikler.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 864
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.188

Standardfinansiering

Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.635
Netto ekskl. ejerudgift 13.924
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Tobias Nielsen

Nybolig Palle Ørtoft Lejligheder
Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Tobias

9630 2500

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder