• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Andet
  • Gang
  • Gang
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Tæt til centrum Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Andet
  • Gang
  • Gang
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Solgt

Fabriciusvej 14 , Gug 9210 Aalborg SØ

Rækkehus, 110 m2

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-
  • Boligareal 110 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1963
  • Energimærke C
  • Grundstr. 236 m²
  • Boligareal 110 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1963
  • Energimærke C
  • Grundstr. 236 m²

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Tæt til centrum
  2. 2
    Egen garage
  3. 3
    Skøn udsigt

CHARMERENDE RÆKKEHUS MED GARAGE, GOD UDSIGT OG MANGE MULIGHEDER

OMRÅDE:

I vil uden tvivl glæde jer til en hverdag på Fabriciusvej 14 i Gug – her kommer I nemlig til at bo i et hyggeligt og trygt område kun 3 kilometer fra Aalborgs midtby og lige ved Østerådalen. For børnefamilien er det her den helt perfekte beliggenhed med både daginstitutioner, skole og idrætsfaciliteter i nærområdet, og der er heller ikke andet end 7 minutter i bil til storcentret. Der er nem og hurtig adgang til Aalborg midtby og til motorvejen, som kan tage jer videre rundt i landet, på ingen tid, hvilket må siges at være ideelt for pendleren.

EJENDOM:

Rækkehuset er opført i 1963, og det ligger på en lille, lukket vej uden gennemkørende trafik. Bebyggelsen har et klassisk arkitektonisk udtryk, og I får både glæde af en for- og baghave. Forhaven består primært af terrasse, og der er nem adgang til områdets store, grønne areal. Baghaven vender mod eftermiddags- og aftensolen i vest, og den inviterer til afslapning til lyden af fuglekvidder. I tilknytning til bebyggelsen findes et fællesvaskeri, som der er brugsret til. Til rækkehuset hører egen 15 kvadratmeter stor garage med god plads til bil og opbevaring i øvrigt.

INDRETNING:

De 110 kvadratmeter boligareal fordeler sig over to etager, og boligen byder generelt på et hav af muligheder. Planløsningen er god og gennemtænkt, og den egner sig både til små familier, enlige og par – jer med udeboende børn såvel som jer, der drømmer om at stifte familie i den nærmere fremtid.

Stueetagen fordeler sig over to hyggelige niveauer. Fra vindfanget møder I en forstue og et lyst og funktionelt køkken, og få trin nede ligger en stor, vestvendt stue med god plads til både sofamøbler og spisearrangement. Fra den vestvendte stue er der naturligvis direkte udgang til baghaven med terrasse, hvilket må siges at være et stort plus. På etagen ligger også et stort gangareal med skabsplads, et disponibelt rum i tilknytning stuen fx til opbevaring og et klassisk badeværelse med kombineret badekar og brus. Forstuen har oprindeligt været et separat værelse og kan eventuelt let gendannes til det formål.

Dertil kommer 1. salen, som byder på to fine værelser, hvoraf det ene har et disponibelt rum tilknyttet. Fra 1. salen er der en skøn udsigt ud over Østerådalen og til byen. Med en kærlig hånd og en omgang knofedt, kan dette spændende hus nemt forvandles til drømmehjemmet.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 864
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Kontakt

Christian Beer Østergaard

Nybolig Palle Ørtoft Gug
Butikchef, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Christian

9814 9544

9810 3322

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder