• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • stue
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

6 personers hus Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • stue
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Plantegning

Golfbanevej 338 C , Lalandia 4970 Rødby

Fritidsbolig, 62 m2

Kontantpris 825.000 Ejerudgift pr. md.3.280
  • Boligareal 62 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/2
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1992
  • Grundstr. 200 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 52 dage
  • Boligareal 62 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/2
  • Plan 2 plan
    • Bygget/Ombygget 1992
    • Grundstr. 200 m²
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 52 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    6 personers hus
  2. 2
    Lejeindtægt ca. kr. 80.000
  3. 3
    Stor aflukket terrasse

SKØNT 6 PERS. FRITIDSHUS VED LALANDIA MED STOR LUKKET TERRASSE

6 personers fritidshus (Nordic6) med stor afskærmet terrasse opført i 2 plan ved Lalandia og tæt på Østersøen. Huset er et enderækkehus og ligger temmelig ugeneret i området.

Huset rummer stue med spiseplads, sofagruppe med bl.a. 3 personers sofa (sovesofa), åbent køkken og badeværelse med bruseniche. Fra stuen fører en trappe til 1. sal. Her findes et værelse med 3 sengepladser samt et værelse med 2 sengepladser.

Lalandias vartegn er det store vandland med bassiner til såvel små som store. Ellers er der masser af sjove aktiviteter i bl.a. Monky Tonky Land, til børnediskotek, baner til badminton, indendørs fodbold, håndbold, basketball og volleyball ligesom det nye store fitnesscenter byder på løbebånd, romaskiner og masser af øvrige træningsmaskiner samt indendørs minigolfbane og bowlingbaner. Lalandia har eget supermarked, skøjtehal og biografer.

Huset købes ofte primært med udlejning for øje. En lejeindtægt i 2019 på kr. 80.000 excl. strøm er ikke urealistisk.

Køb af et hus ved Lalandia, er det næsten som at købe et almindeligt sommerhus, og dog;

Hvert hus har selvstændige ejere, og ejer betaler ejendomsskat, ejendomsværdiskat, el, vand mv. som på et almindeligt hus, dog er husforsikringen indeholdt i fællesudgiften.

Der er udlejningsaftale på huset når du køber det, men det er frivilligt om man vil leje huset ud.

Der er pligt til medlemsskab af grundejerforeningen, som passer græsplænen og de grønne områder.

Ejer vedligeholder selv huset inde og ude.

Medlemsskabet af grundejerforeningen giver adgang(årskort) til badeland.

Lalandia A/S styrer udlejningen af huset efter en turnus-ordning, så alle ejere af samme hustype næsten får samme lejeindtægt.

Lalandia sørger for alt omkring udlejningen også slutrengøring.

Lalandia har en serviceafdeling, hvor de tilbyder alle reparationer-/vedligehold på ejendommen.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 27,0
Kirkeskat (%) 1,23
Grundskyldspromille (‰) 33,090

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.982
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.839
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.982
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.839

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 2
Antal normalklasser (Antal) 134
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 1.260
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 18,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 825.000
Ejerudgift pr. md. 3.280

Standardfinansiering

Udbetaling 45.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.385
Netto ekskl. ejerudgift 2.951
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

René Hansen

Nybolig Rødby - Lalandia
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til René

5475 6111

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder