• Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Udlejes til 5 personer Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Plantegning

Svalestien 233 B , Lalandia 4970 Rødby

Fritidsbolig, 53 m2

Kontantpris 795.000 Ejerudgift pr. md.2.719
  • Boligareal 53 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/2
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1988
  • Grundstr. 99 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 210 dage
  • Boligareal 53 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/2
  • Plan 2 plan
    • Bygget/Ombygget 1988
    • Grundstr. 99 m²
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 210 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Udlejes til 5 personer
  2. 2
    Lejeindtægt ca. kr. 100.000
  3. 3
    Enderækkehus

5 PERSONERS FRITIDSHUS VED LALANDIA KAN BLIVE DIT STOR LEJEINDTÆGT FINANSIERER KØBESUMMEN

5 personers enderækkehus (Nordic 5) opført i 2 plan. Huset ligger ret ugeneret med sydvendt terrasse i gåafstand fra selve Lalandiacentret. Derudover ej heller langt til Østersøen og den gode badestrand ved Rødbyhavn.

Huset, som fremtræder velholdt, lyst og hyggeligt, rummer stue med spiseplads, sofagruppe med 3 personers sofa og 2 lænestole (alle i stort skind), åbent køkken, og badeværelse med bruseniche. Fra stuen fører en trappe til 1. sal. Her findes et værelse med 4 sengepladser samt et værelse med 1 sengeplads. Der er inden for de senere år bl. a. udskiftet tæpper, vinyl, madrasser ligesom køkken og badeværelser selvfølgelig også udskiftet i nyere tid.

Lalandias vartegn er det store vandland med bassiner til såvel små som store. Ellers er der masser af sjove aktiviteter i bl.a. Monky Tonky Land, til børnediskotek, baner til badminton, indendørs fodbold, håndbold, basketball og volleyball ligesom det nye store fitnesscenter byder på løbebånd, romaskiner og masser af øvrige træningsmaskiner samt indendørs minigolfbane og bowlingbaner. Lalandia har eget supermarked, skøjtehal og biograf.

Huset bør købes primært med udlejning for øje. Således var der i 2017 en lejeindtægt til ejer på kr. 100.000 excl.. strøm. hvilket giver et af de absolut bedste investeringsafkast når vi taler om husene ved Lalandia i Rødby Havn.

Der er ikke så mange huse af denne type ved Lalandia. 5 pers. husene er meget efterspurgte af Lalandias gæster og lejeindtægten er faktisk højere end den er i et 6 pers. hus.

ET GODT UDLEJNINGSHUS TÆT PÅ LALANDIA I EN GOD STAND. SAMTIDIG EN HØJ LEJEINDTÆGT, SOM GØR HUSET TIL EN GOD INVESTERING.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 795.000
Ejerudgift pr. md. 2.719

Standardfinansiering

Udbetaling 40.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.555
Netto ekskl. ejerudgift 2.989
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 27,0
Kirkeskat (%) 1,23
Grundskyldspromille (‰) 33,090

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.982
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.839
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.982
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.839

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 2
Antal normalklasser (Antal) 135
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 1.364
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

René Hansen

Nybolig Maribo og Rødby
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til René

5475 6111

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder