• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Liebhaveri Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Kamsbjerghuse 19 5330 Munkebo

Fritidsbolig, 61 m2

Kontantpris 2.995.000 Ejerudgift pr. md.2.106
  • Boligareal 61 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1930/90
  • Grundstr. 1390 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 21 dage
  • Boligareal 61 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1930/90
  • Grundstr. 1390 m²
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 21 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Liebhaveri
  2. 2
    Panorama udsigt
  3. 3
    1. række

Liebhaveri i 1. række - panorama udsigt

For enden af de gul-blomstrende raps marker finder vi dette sjældent udbudte minimalistiske fritidshus. Huset ligger i første række helt ud til fjorden og med sin beliggenhed på knap 8 meter over vandet, er prognoser om forhøjet vandstand aldrig en bekymring.

Hos Nybolig Palle Jensen er det yderst sjældent at vi støder på sådan en gennemført, stilren og kvalitetsbevidst bolig fra 1930 / 2018. Hele boligen har netop gennemgået en total renovering med en exceptionel boligkvalitet, som afspejles i valget af materialer og dets finish, samt de mange detaljer, som er udført både inde, såvel som ude.

Her får man 71 kvadratmeter beboelse hvoraf de 10 kvadratmeter udgør et lille charmerende anneks med 2 sovepladser, samt et kontor med et formidabelt view over fjorden. Huset indeholder et soveværelse med plads til dobbelt seng og en garderobe med skydelåger. Badeværelset har italienske klinker på gulv og vægge, samt gulvvarme. Der er vægthængt toilet, spot i loftet, kombi vaske - tørremaskine og en brusekabine lavet i glas, således du kan nyde udsigten selv når du er i bad. Køkkenet er fra HTH af modellen VH7 og er holdt i et klassisk tidløst design og med det store panorama view ud over fjorden fra alrum og stue, får du følelsen af og sidde på en husbåd, mens du driver med strømmen.

Fra boligens indvendige arealer, er der lagt stor vægt på at kunne føle sig mest muligt i kontakt med den skønne omkringliggende natur, hvorfor man har skabt de store glasfacader mod fjorden, og åbnet op så solen kan komme ned igennem de store ovenlys vinduer, for at skabe lys, glæde og rummelighed i boligen. Til de kølige aftner er det naturligvis muligt at sprede både varme og hygge, via den Dansk designet brændeovn fra Rais.

Husets varmesystem er koblet op på smartfunktion, hvilket betyder at både varmepumpe / aircondition, gulvvarmen og de få radiatorer der findes i boligen, kan fjernstyres på få sekunder via din smartphone. Indeklimaet kan derfor altid reguleres uanset hvor man befinder sig rent fysisk, og det er derfor slut med at komme frem til et koldt hus Yderligere er der lagt vægt på at dette er et fristed, så derfor er der anvendt vedligeholdelsesfri materialer, så vidt muligt udvendigt. Her kan der nævnes Rationel træ/alu vinduer, Zink tag -tagrender og stern, samt et udhæng af eternit.

Grunden er 1390m2 stor og der er ingen tvivl om, at de 124m2 belyste terrasser fordelt på 3 sider af huset, indbyder til hyggelige sommeraftner, solbadning og brunch i solen. Uanset hvilket af verdenshjørnerne solen peger imod, har du derfor altid sol på en af dem. Der er etableret udendørs brus på terrassen, indkørsel med plads til 2 biler og på de grønne arealer langs vandet, og på den ene side af huset, indbydes der til f.eks. boldspil, snobrøds-bagning eller kongespil.

Vælger man at anskaffe sig en båd, er det muligt at fiske fjordrejer, ål eller andre fisk i fjorden og- eller sejle en tur til Kerteminde på en dejlig sommerdag. Ved vandet er der et ældre bådehus på 13m2, som hører til boligen. Dette anvendes i dag til opbevaring af fiske udstyr, haveredskaber og græsslåmaskine.

Der er 12 km til motorvejsnettet. 4 minutter til nærmeste indkøb 15 minutters kørsel til Odense, hvor man finder alt fra shopping til gode restauranter, streetfood og et pulserende byliv. Der er 10 minutters kørsel eller mulighed for og sejle til den flotte, og hyggelig havneby Kerteminde, som er kendt for deres gode badestrande, prisvindende fiskerestaurant og gamle bydel. Så går du/i med drømmen om at eje en fritidsbolig beliggende i første række ud til vandet, omgivet af natur og dyreliv? Hvor i kan have jeres egen båd liggende foran huset, og hvor i kan nyde solopgang eller -nedgang fra en af de mange terrasser, og ikke mindst, slå dagligdagens stress på standby og leve i nuet. Så er denne kvalitetsbevidste Fritidsbolig lige noget for jer.

Kontakt Nybolig Palle Jensen og vi vil sammen, få jeres drøm til og gå i opfyldelse.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.106

Standardfinansiering

Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.615
Netto ekskl. ejerudgift 10.855
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 30,300

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.669
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.587
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.669
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.587

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 7
Antal normalklasser (Antal) 116
Gennemsnitlig skolestørrelse (Elever) 345
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Peter Schultz Jensen

Nybolig Odense - Palle Jensen
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Peter Schultz

6613 1323

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder