• Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Badeværelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

I Den Gyldne Trekant Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Badeværelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Plantegning

Lyngsletten 16 6857 Blåvand

Fritidsbolig, 167 m2

Kontantpris 3.250.000 Ejerudgift pr. md.4.108
  • Boligareal 167 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1989
  • Grundstr. 2235 m²
  • Prishistorik -9,1%
  • Liggetid 398 dage
  • Boligareal 167 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1989
  • Grundstr. 2235 m²
    • Prishistorik -9,1%
    • Liggetid 398 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    I Den Gyldne Trekant
  2. 2
    Stor naturgrund
  3. 3
    Høj, stabil lejeindtægt

Flot renoveret sommerhus med pool

Dette velindrettede og -holdte sommerhus, ligger på Lyngsletten i Den Gyldne Trekant, der er et yderst attraktivt område i Blåvand, da man er meget tæt på både den hyggelige by og samtidig er man i kort gå-afstand til stranden og Vesterhavet. En yderst attraktiv adresse for de fleste, da Lyngsletten er en blind stikvej uden gennemkørende trafik, hvilket da også tydeligt afspejler sig i de flotte udlejningstal (182.000,- + forbrug til ejer i 2018).

Huset er opført i 1989 og gennemgik i 2007 en omfattende renovering således, at huset fremstår yderst moderne med et nyere stråtag fra 2007, flotte trægulve og en ruminddeling, der lever op til hvad man kan forvente af denne type hus. Det er en oplagt investeringsmulighed, da huset er i rigtig god stand, har den rigtige beliggenhed og en god lejeindtægt.

Man kommer ind i huset via et praktisk bryggers med skabe og vaskefaciliteter. Herfra træder man ind i stuen, der ligger i åben forbindelse med køkken-alrummet, hvor store glaspartier giver et dejligt lysindfald. Køkkenet er et kvalitetskøkken og det har en fin størrelse. Måltiderne kan nydes i alrummet, hvorfra man kan holde øje med, hvad der sker i pool-afdelingen. På de kølige dage bidrager den væghængte brændeovn til den gode stemning. I åben forbindelse ligger stuen, hvorfra der er udgang til en skøn sydvestvendt flisebelagt og større terrasse, hvor man kan sidde i læ.

Pool-afdelingen er i fin stand og består af et pool-område, et standvandsspabad, et flot moderne badeværelse med væghængt toilet og bruseniche samt en sauna. Ved siden af ligger et godt værelse, der ligger for sig selv, mens de andre 3 værelser har indgang fra stuen. Det ene af disse værelser har en hems med tv og dvd-afspiller, hvor der kan indrettes en spillekrog m.v. Endelig finder man også i denne afdeling et pænt og indbydende badeværelse med væghængt toilet og bruseniche.

Uden for forbindes den vestvendte terrasse via fliser med den østvendte morgensolsterrasse, der ligger foran køkkenet. I haven er der udover en stor græsplæne tillige etableret en petanque-bane, så der er skabt rum til leg og fysisk aktivitet.

Der foreligger udlejningsaftale med Dancenter. Lejeindtægten androg i 2018 kr. 182.040,- + elforbrug kr. 54.997,- + vandforbrug kr. 5.280,-.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.250.000
Ejerudgift pr. md. 4.108

Standardfinansiering

Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.159
Netto ekskl. ejerudgift 12.087
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,1
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 31,560

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.552
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.544
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.552
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.544

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 20
Antal normalklasser (Antal) 248
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 262
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Stine Lyngbo Ries

Nybolig Blåvand
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Stine Lyngbo

7527 9611

2122 5099

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder