• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Anneks
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  •  
Charmerende sommerhus Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Anneks
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Stueplan
  • Anneks
  • Andet

Smedskærlund 11 7140 Stouby

Fritidsbolig, 70 m2

Kontantpris 495.000 Ejerudgift pr. md.1.622
  • Boligareal 70 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/1
  • Bygget/Ombygget 1897/80
  • Grundstr. 938 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 416 dage
  • Boligareal 70 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/1
  • Bygget/Ombygget 1897/80
  • Grundstr. 938 m²
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 416 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Charmerende sommerhus
  2. 2
    God stand - nyt stråtag
  3. 3
    Idyllisk beliggenhed

BUD ØNSKES

Idyllisk stråtækt sommerhus beliggende tæt på skov og strand.

OMRÅDET:

Sommerhuset er idyllisk beliggende på en lille lukket vej ved skov og ca. 3 km til strand ved Rosenvold og ca. 3 km til Hornsyld, hvor der bl.a. findes diverse indkøbsmuligheder og svømmehal mv. Der er ca. 7-8 km til Juelsminde Havn, hvor der er gode muligheder for indkøb og restaurantbesøg. Ligesom der i Juelsminde og specielt på havnen er masser af liv og sommerstemning i feriemånederne.

BOLIGEN:

Dette idylliske stråtækte bindingsværkshus fremtræder meget velholdt, idet det løbende har gennemgået en omfattende modernisering. Huset har haft samme ejer de seneste godt 40 år, som har passet utroligt godt på huset. Det betyder bl.a., at dette fine gamle bindingsværkshus fremstår meget hyggeligt og velholdt. Som eksempler på den løbende modernisering af huset er der indenfor de seneste år blevet udskiftet komfur og brændeovn, for- og bagdør er blevet udskiftet med mahogni-døre, stråtag og tagkonstruktion med udhæng og undertag er udskiftet - ligesom det tilhørende anneks med to soverum er blevet bygget. Endelig er hegn og brændeskur udskiftet. Dette fine og i særklasse stråtækte bindingsværkshus med solvendte terrasser er beliggende på en hyggelig og ugeneret grund med bæk i baghaven.

INDRETNING:

Baggang med entré, hyggeligt køkken med spiseplads, dejlig stue med flotte nyere plankegulve og nyere brændeovn, badeværelse med gulvvarme, stort soveværelse med adgang til terrasse og have.

Huset er registreret som fritidsbolig, men der er mulighed for omregistrering til helårsbolig.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Overvejer du at udleje dit fremtidige feriehus? Så få en uforpligtende vurdering af udlejningen gennem DanCenter.

DanCenter er et trykt valg for dig som nybagt feriehusejer. Vi har stor erfaring i at prissætte dig hus så det bliver attraktivt for dig som husejer og for dine lejere.

Hos DanCenter får du løbende råd og vejledning om, hvordan du opnår den optimale udlejning af dit sommerhus.

DanCenter tilbyder dig en personlig og lokal betjening i nærheden af dit sommerhus.

Når du udlejer gennem DanCenter får du i tillæg til din aftale en tryghedsforsikring som dækker, når din egen forsikring typisk ikke dækker. Så er du dækket ind, hvis uheldet skulle være ude.

Ved du, at de første kr. 21.000 (bliver index reguleret hvert år) er skattefri når du udlejer via bureau, det er 40% af den resterende lejeindtægt i øvrigt også.

Kontakt os for en uforpligtende snak på 72 17 81 33, juelsminde@dancenter.com eller besøg os på Juelsgade 5A i Juelsminde.

Læs mere om boligen Luk

Se boliger, vi har til salg, som ikke er annonceret

Skal du også sælge, og kunne du tænke dig at finde ud af, hvad din bolig er værd?
Er du bare nysgerrig, kan du starte med at få et estimat på værdien af din bolig inden for 24 timer

Om kommunen

Skat

Kommuneskat (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldpromille (‰) 18,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.990,00
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.877,00
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.990,00
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.877,00

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 269
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 265
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,7
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 495.000
Ejerudgift pr. md. 1.622

Standardfinansiering

Udbetaling 25.000
Brutto ekskl. ejerudgift 2.345
Netto ekskl. ejerudgift 1.930
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Jens Jensen

Nybolig Juelsminde
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Jens

7569 4515

4021 6900

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: