• Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Andet
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

En perle på "Guldkysten" Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Andet
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Fårefolden 8 , Handrup 8400 Ebeltoft

Fritidsbolig, 124 m2

Kontantpris 2.495.000 Ejerudgift pr. md.2.707
  • Boligareal 124 m²
  • Kælderstr. 80 m²
  • Rum 3/2
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1981
  • Grundstr. 1350 m²
  • Prishistorik -16,7%
  • Liggetid 670 dage
  • Boligareal 124 m²
  • Kælderstr. 80 m²
  • Rum 3/2
  • Plan 2 plan
    • Bygget/Ombygget 1981
    • Grundstr. 1350 m²
    • Prishistorik -16,7%
    • Liggetid 670 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    En perle på "Guldkysten"
  2. 2
    200m til strand med badebro
  3. 3
    Udsigt til hav og bakker

Helårsanvendeligt fritidshus med helt betagende udsigt

På den velkendte "Guldkyst", lige hvor Egsmark Strand bliver til Handrup Strand, ligger denne helt unikke, og lettere uslebne diamant og venter på nye ejere.

Når man ankommer til den højtbeliggende og ugenerede grund, fanger øjnene øjeblikkeligt den fantastiske udsigt over hav og bakker, der kan nydes på alle matriklens m². I dagstimerne vender grunden helt ideelt i forhold til solen. Så snart mørket falder på, bliver udsigten ikke mindre køn, da de tændte lys i Ebeltoft spejler sig fortryllende smukt, på havets rolige overflade.

Det røde murstenshus, er et gennemgående solidt hus der både gulvvarme i hele huset, næsten nyt tagpaptag med 400 mm topisolering og tagrender. Dog trænger huset både inde og ude, til en lettere opdatering, før det hele står tip-top. Huset byder på en stor stue med brændeovn, højt til loftet, skønt lysindfald og store vinduer, så udsigten kan betragtes. Stuen er i åben forbindelse med dejligt, lyst køkken/alrum.

Derudover er der stort badeværelse med sauna og både inden- og udendørsbad, 3 værelser og et super aktivitetsrum i kælderen, hvor kun fantasien sætter grænser for dets anvendelse. Udenfor aktivitetsrummet, er det gjort klar til, at man nemt kan etablere en vinterudestue.

De nuværende ejere har gjort sig meget umage med at placere terrasserne helt optimalt i forhold til solen. Dog fortjener den lille skønne terrasse bag huset, lige op ad fællesarealet, Fårebakken, lidt ekstra opmærksomhed. Her kan man i fred og ro nyde aftendrinken, solens sidste stråler og den beundringsværdige udsigt over Ebeltoft, Vigen og Egsmark bakker.

På trods af det kuperede terræn, beriges man med en plan have, hvor man kan spille bold og lege trygt. Herudover er der et dejligt drivhus, hvor temperaturen er skøn allerede i forårets første og efterårets sidste solstråler.

Den populære Handrup Strand har om sommeren en nyere og stor badebro, hvoromkring det om sommeren summer af sommerglade mennesker, der higer efter at blive kølet af i Vigens vand, når vejret viser sig fra sin lune side.

Der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 65.000-75.000 ved udlejning i 15-18 uger.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.707

Standardfinansiering

Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.015
Netto ekskl. ejerudgift 9.354
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,9
Kirkeskat (%) 1,00
Grundskyldspromille (‰) 33,800

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.832
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.576
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.832
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.576

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 10
Antal normalklasser (Antal) 170
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 364
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Claus Jeppesen

Nybolig Jeppesen og Sørensen Ebeltoft
Ejendomsmægler og indehaver, MDE
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Claus

8634 2111

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder