Kommende helårsgrund i Julianelund. Grunden er del af kommende, ny lokalplan for området.

Kig til lille hyggelig sø og grønne arealer. På grunden ligger et ældre træhus som de fleste formentlig vil rive ned for at bygge deres nye drømmehus.

Grunden ligger kun ca. 10 minutters kørsel fra Helsingørs/byens centrum i et meget fredeligt og naturskønt område og i den absolut bedste “halvdel” af hele Julianelund-matriklen med dens 55 parceller.

Området overføres til byzone og med helårsboligformål i forbindelse med den offentlige bekendtgørelse af den endeligt vedtagne lokalplan.

Lokalplanen forventes politisk behandlet i januar/februar 2021, med henblik på endelig vedtagelse, hvor der også besluttes eventuelle ændringer på baggrund af den igangværende offentlige høring.

Den enkelte ejendom har først helårsboligstatus, når ejendommen har ansøgt om og modtaget anvendelsesændring via en byggetilladelse.

Lokalplanen muliggør, at ejendommene kan lovliggøres til helårsboliger, men er ikke i sig selv lovliggørende. Det er først muligt at ansøge om anvendelsesændring, når der foreligger en vedtaget lokalplan for området.

Du kan læse mere om det i følgende afsnit (Overgangsordning for området):

https://helsingor.viewer.dkplan.niras.dk/plan/2#/lokalplanid/317/17453

Det må forventes, at værdien for grunden vil stige efter status ændringen, og at der ved opførelse af et nyt helårshus på grunden (forventeligt op til 160 m2.), vil kunne optimeres rigtigt pænt på investeringen.

Skriv/ring for at høre nærmere om grunden.