• Område
  • Grund
  • Grund
  • Område
  • Grund
  • Grund
  • Strand
  • Område
  • Matrikelkort
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Smuk udsigt over bugten Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Område
  • Grund
  • Grund
  • Område
  • Grund
  • Grund
  • Strand
  • Område
  • Matrikelkort
NY PRIS
NY PRIS

Adelvej 39 A 8240 Risskov

Helårsgrund | 887 m2 | 0 vær.

Kontantpris 9.500.000 Ejerudgift pr. md.6.054

Eksklusiv byggegrund i "1½ række" fra vandet

Fakta om boligen
Grundstr.: 887 m²
Prishistorik: -5%
Gode grunde til at købe boligen
1
Smuk udsigt over bugten
2
Byg drømmevillaen
3
Få skridt fra skøn badestrand

På én af Fedets attraktive vandsideveje tilbyder vi her en helt unik mulighed for at bygge drømmevillaen ganske tæt på vandkanten.

Grunden er under udstykning fra Adelvej 39, og ligger som grund nr. 2 fra vandet, men opdelingen af grunden og placeringen af den nye villa, der bygges på grunden nærmest vandet, gør, at der bliver mulighed for at bygge en villa, der nærmest føles, som ligger den i 1. række - og til en helt anden pris, end grunde i 1. række handles til.

Jeres nye hus skal opføres i henhold til Lokalplan 210, og i relation hertil, er det i visse henseender BR 85, der gælder i forhold til udnyttelsesretten. Der kan således bygges et hus på 175,25 m² + kælder, svarende til en udnyttelsesgrad på 25 pct, men ved dispensation, som Aarhus Kommune har tilkendegivet af være positive overfor, kan der opnås 27,5 pct i udnyttelsesgrad, så huset kan blive 192,8 m² + kælder.

BR 85 betyder bl.a, at overdækninger ikke indgår i arealet, og der kan også laves brugbare "værelser" i kælderen med adgang til en nedsænket terrasse, uden at disse tæller med i bebyggelsesprocenten. Der kan desuden etableres parkering i kælderen på mere end 50 m², uden at det påvirker bebyggelsesprocenten. Alternativt kan man placere en garage på 35 m² mod Adelvej inden for byggelinjen på 10 meter fra vejens midte.

Der ligger i dag en garagebygning fra 2016 på 75 m² på grunden. Størrelsen af garagen kan påvirke bebyggelsesgraden, hvis den bibeholdes.

Kontakt gerne Nybolig Risskov for at hører nærmere om denne spændende grund.

Kontakt

Bo Kræmer

Nybolig Risskov - Mads Faurholt
Salgschef, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 8617 3322
Mobil. 4060 7058
Email: bok@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 9.500.000
Ejerudgift pr. md. 6.054
Udbetaling 475.000
Brutto ekskl. ejerudgift 46.948
Netto ekskl. ejerudgift 39.086
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Korshøjen 118 8240 Risskov

    3.795.000

    Rækkehus | 4 vær. | 126 m2

  • NYHED

    Bindesbølls Allé 21 , st 4 8240 Risskov

    4.695.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 111 m2

  • NYHED

    Korshøjen 47 8240 Risskov

    4.695.000

    Rækkehus | 5 vær. | 143 m2

  • Elmsager 26 8240 Risskov

    5.495.000

    Villa | 8 vær. | 244 m2

  • NY PRIS

    Firkløvervej 18 8240 Risskov

    Villa | 5 vær. | 140 m2

  • Fuglsøvej 44 8240 Risskov

    5.995.000

    Villa | 6 vær. | 180 m2

  • Vestre Strandallé 140 8240 Risskov

    7.595.000

    Villa | 6 vær. | 164 m2

  • Skolevangs Allé 43 B 8240 Risskov

    6.095.000

    Villa | 4 vær. | 166 m2

  • Tulipanvej 28 B 8240 Risskov

    3.798.000

    Villa | 4 vær. | 121 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.