• Byggegrund
  • Kort
  • Byggegrund
  • Byggegrund
  • Byggegrund
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Område
  • Udsigt
  • Omgivelser
  • Facade
  • Område
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Byggegrund
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Attraktiv beliggenhed og pris Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Byggegrund
  • Kort
  • Byggegrund
  • Byggegrund
  • Byggegrund
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Område
  • Udsigt
  • Omgivelser
  • Facade
  • Område
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Byggegrund

Golfparken 30 9670 Løgstør

Helårsgrund | 1.030 m2 | 0 vær.

Kontantpris 650.000 Ejerudgift pr. md.523

Enestående udsigtsgrund

Fakta om boligen
Grundstr.: 1030 m²
Prishistorik: -9,7%
Gode grunde til at købe boligen
1
Attraktiv beliggenhed og pris
2
På toppen af Golfparken med golfbanen som nabo og enestående udsigt over Limfjorden
3
Gåafstand til Multicenter Lanternen, skole, børnehave og vuggestue

Slå til nu og få fingrene i en af de bedst beliggende grunde i Vesthimmerland - placeret på toppen af Golfparken midt mellem Limfjorden, golfbanen og Multicenter Lanternen.

~ Disse grunde har den perfekte beliggenhed for dig som sætter pris på at bo et sted, hvor gåturen starter lige uden for døren og udsigten er storslået både inde fra din kommende bolig og fra haven. Det er nemt at komme til golfbanen, som er den nærmeste nabo til denne villavej. Herudover er det sikkert og nemt for både store som små at komme til skolen, børnehaven og Multicenter Lanternen, som også kan ses fra området. Grundene er mellem 924 og 1.580 kvm og omkring udstykningen er der et bredt beplantningsbælte. På hver grund er der fastlagt et byggefelt på 16 meter i bredden og med varierende længder. Indenfor dette byggefelt, kan boligen og alle former for udhuse frit placeres. Der må således ikke opføres udhuse udenfor byggefeltet for at sikre udsigten mellem grundene. Der er vedtaget en bebyggelsesplan for området, som sikrer en ensartet arkitektonisk stil. Her kan fremhæves, at boligerne skal opføres i mursten i naturfarver (ej vandskurede) med fladt tag eller ensidig taghældning.

På de 4 vestlige grunde må byggeriet opføres i ét plan og udgangspunktet for bygningshøjden er individuel og ca. 1 meter under vejniveauet ud for hver enkelt grund. På den østlige side af vejen kan der bygges i 2 plan og her måles bygningshøjden fra det højeste niveau på hver enkelt grund, som ligger op til 2,5 meter over vejniveau.Grundene sælges byggemodnede og med i prisen er tilslutning til el. Tilslutningsafgifterne til vand (20.581,25 kr. i 2020), kloak (KUN 29.226,25 kr. i 2020) og evt. fjernvarme (0 kr. i 2020) skal afholdes af køber. Såfremt der opføres et lavenergihus, kan der søges om at blive dispenseret fra tilslutningspligten til fjernvarme og herved selv vælge, om du fx i stedet ønsker varmepumpe eller jordvarme.

Fra grundene kan du gå gennem området og helt ned til Frederik den VII's Kanal, som er et yndet sted til løbe- og gåture. Her er ingen støj, og det er ren terapi at gå en tur her. Kanalen er 4,4 km lang. Hvis du følger kanalen mod syd, ender du i Lendrup, hvor de fredede kanalbetjenthuse er oplagte til madpakkehus. Herefter møder du et hyggeligt sommerhusområde med en dejlig badestrand. Følger du kanalen mod nord ind til byen, møder du på din vej Smørdalen, hvorfra du kan komme op til Christiansmindeskoven eller fortsætte mod lystbådehavnen, badehuset, stranden, restauranterne, legepladser, ishuset og hele det spændende maritime miljø.

I baghaven til lystbådehavnen ligger byens handelsgade, som byder på et væld af spændende specialforretninger, flere restauranter og caféer. Her kan der altid gøres en god handel, og fra Muslingehøstfesten i starten af april og indtil slutningen af efteråret er der i byen en masse aktiviteter både på havnen og i midtbyen. Herudover er der en bred pallette af dagligvareforretninger.

Multicenter Lanternen er bygget sammen med den nyrenoverede skole, og skolebørnene kan således gå tørskoet til Lanternen efter skoletid. Lanternen tilbyder et væld af fritidsmuligheder såsom motionscenter, Danmarks bedste og mest moderne skydebaner, dans, boksning, fodbold inde, ude og i lethal, håndbold inde og ude, badminton, gymnastik, spinning, løb, cykling og meget mere. Lanternen er opført i 2015 og flere etaper er på vej. I 2018 slog Lanternen dørene op for en helt ny biograf med 2 sale. Spar Nord caféen i Lanternen tilbyder mad både i skoletiden og til centrets mange besøgende. Caféen er blevet byens naturlige sociale samlingspunkt.

Løgstør Natur- og Ridecenter blev indviet i 2015 og er et mekka for hestefolket. Her er i alt plads til 36 opstaldede heste og centret byder på moderne hestefaciliteter og smukke omgivelser. Her er gode sadelrum og rytterstuer, vaskepladser samt 2 integrerede ridehaller, en café og udendørs dressur-, spring og opvisningsbaner, som kan opleves fra det forhøjede center, hvor det 309 kvm store trappe- og terrasseområde bliver en naturligt tribune for opvisningsbanerne og området.

Har dette vakt din interesse og er du nysgerrig på mere - så ring kontakt os for yderligere information og udførligt salgsmateriale.

Kontakt

Louise Lund Grynderup

Nybolig Vesthimmerland - Løgstør
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 9867 1488
Email: llg@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 650.000
Ejerudgift pr. md. 523
Udbetaling 35.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.228
Netto ekskl. ejerudgift 2.652
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Sjægten 18, 26 og 28 - Delnr. 2 9670 Løgstør

    580.000

    Helårsgrund | 0 vær. | 2.655 m2

  • Sjægten 6, 8 og 16 - Delnr. 1 9670 Løgstør

    637.000

    Helårsgrund | 0 vær. | 3.055 m2

  • Golfparken 15 9670 Løgstør

    650.000

    Helårsgrund | 0 vær. | 1.200 m2

  • Golfparken 13 9670 Løgstør

    800.000

    Helårsgrund | 0 vær. | 2.126 m2

  • Golfparken 26 9670 Løgstør

    595.000

    Helårsgrund | 0 vær. | 924 m2

  • Golfparken 28 9670 Løgstør

    595.000

    Helårsgrund | 0 vær. | 924 m2

  • Golfparken 23 9670 Løgstør

    595.000

    Helårsgrund | 0 vær. | 1.164 m2

  • Golfparken 25 9670 Løgstør

    595.000

    Helårsgrund | 0 vær. | 1.119 m2

Fakta om Vesthimmerland Kommune

INDBYGGERE

36.727

GRUNDSKYLD

22,820‰

KOMMUNESKAT

27,0%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.787 kr./md.
Børnehave 1.784 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.