• Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Gårdsplads
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Køkken
  • Gæstebadeværelse
  • Gæstebadeværelse
  • Entré
  • repos
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Opholdsstue
  • Bryggers
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Hal
  • Garage
  • Set fra haven
  • Gårdsplads
  • Hal
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Udendørs
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Står du også overfor et salg?

Når du skal sætte din bolig til salg, er det vigtigt, at du får det bedst mulige afsæt for en effektiv bolighandel, hvor du får den helt rette pris for bolig – hvad end det er hus eller lejlighed. Læs mere om hvad der er værd at vide, når du skal sælge din bolig.
Læs mere
Liebhaveri på første klasse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Gårdsplads
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Køkken
  • Gæstebadeværelse
  • Gæstebadeværelse
  • Entré
  • repos
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Opholdsstue
  • Bryggers
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Hal
  • Garage
  • Set fra haven
  • Gårdsplads
  • Hal
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Udendørs
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Guredevej 44 4300 Holbæk

Landejendom | 448 m2 | 9 vær.

Kontantpris 9.700.000 Ejerudgift pr. md.3.333

Eksklusiv liebhaverejendom på Tuse Næs - 21 tønder land med fjordudsigt

Fakta om boligen
Boligareal: 448 m²
Kælderstr.: 33 m²
Stue/Vær: 2/7
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1908/1995
Energimærke:
Grundstr.: 115963 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Liebhaveri på første klasse
2
Bedste beliggenhed
3
Mulighed for erhverv

Hævet over Lammefjordens spejl ligger denne raffinerede ejendom omkranset af den smukkeste og mest storslåede, danske natur. Morænebakkerne falder i bølgende bevægelser mod fjorden, og på den modsatte bred rejser det grønne landskab sig på ny af vandmasserne. Blikket drages naturligt mod de åbne vidder, og velhjulpet på vej af de charmerende bevoksninger, der ligger spredt i markernes skel, må man frydes over den uforlignelige udsigt.

Udsigtens panoramiske rigdom dækker landkortet fra Kalundborg i vest over Odsherreds mod nord og Hornsherred i øst. Ved aftenstide udfoldes fænomenal og spektakulær farvespil på himlen.

Ejendommen er oprindeligt fra 1908 og dens exceptionelle beskaffenhed fremhæves blandt andet i måden, hvorpå den arkitektoniske fremtoning inkorporer den i. Hovedboligens store opholdsrum og mange værelser prydes af smukke lysindfald og ad de store vinduespartier mod alle verdenshjørnerne og fra terrassen kan den bjergtagende udsigt iagttages.

Den megen plads og de mange udbygninger bibringer ejendommen væsentlige udnyttelsesmuligheder. Stedet er velegnet til bofællesskab, hvor man stadig nyder godt af privatlivets fred. Der er tilsvarende potentiale for erhvervsmæssig anvendelse, eksempelvis liberalt erhverv, Bed & Breakfast eller kursusvirksomhed.

I 2008-2012 undergik ejendommen en omfattende renovering, som optimerede husets planløsning og gav betragtelige klimamæssige forbedringer med et usædvanligt lavt energiforbrug til følge. I dag kan ejendommen bryste sig af en funktionel og moderne indretning med blandt andet fem værelser i privatboligen og hertil reminiscenserne fra den tidligere erhvervsdrift. For at understrege ejendommens generelle elegance, bør den 300 år gamle egetræsbordplade på gæste badeværelset i stueetagen nævnes.

Fra adressen kan man køre til Holbæk på et kvarter i bil, og lige så kort tid tager det at cykle til skole, indkøb og idræt i Udby. Samtidig er der et aktivt, socialt liv på Næsset, og rig lejlighed til at gå på opdagelse i den varierede natur. Hovedstaden nås på blot 50 minutter.

Vi har meget mere at fortælle om både bolig, jordtilliggende og Tuse Næs - ring for en fremvisning!

Kontakt

Rasmus Bergstrøm

Nybolig Holbæk
Ejendomsmægler og valuar, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 5944 3360
rab@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 9.700.000
Ejerudgift pr. md. 3.333
Udbetaling 485.000
Brutto ekskl. ejerudgift 41.377
Netto ekskl. ejerudgift 35.558
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Løserupvej 46, 4300 Holbæk

    7.995.000

    Landejendom | 7 vær. | 199 m2

Fakta om Holbæk Kommune

INDBYGGERE

71.541

GRUNDSKYLD

25,092‰

KOMMUNESKAT

25,30%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.150 kr./md.
Børnehave 1.732 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.