• Luftfoto
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Andet
  • Stald
  • Garage
  • Have
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Står du også overfor et salg?

Når du skal sætte din bolig til salg, er det vigtigt, at du får det bedst mulige afsæt for en effektiv bolighandel, hvor du får den helt rette pris for bolig – hvad end det er hus eller lejlighed. Læs mere om hvad der er værd at vide, når du skal sælge din bolig.
Læs mere
Tidligere planteskole Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Andet
  • Stald
  • Garage
  • Have
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Albjergvej 43 5883 Oure

Landejendom | 194 m2 | 5 vær.

Kontantpris 3.245.000 Ejerudgift pr. md.2.580

LANDEJENDOM MED MANGE ANVENDELSESMULIGHEDER OG KÆMPE FRUGTHAVE

Fakta om boligen
Boligareal: 194 m²
Kælderstr.: 10 m²
Stue/Vær: 1/4
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1926
Energimærke:
Grundstr.: 58765 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Tidligere planteskole
2
Udestue med åben til kip
3
Mange anvendelsesmuligheder

På Albjergvej 43 ligger en tidligere landbrugsejendom, der i perioden 1972-2009 blev drevet som en mindre planteskole, hvorefter ejendommen har tjent forskellige mål og i dag kan I udleje blandt andet jord samt de to hal-bygninger.

Her er i sandhed tale om landlige omgivelser med udsigt over åbne marker og selve stuehuset blev opført i 1926, som byder på et samlet råderum over 194 kvadratmeter. Huset rejser sig i to spændende niveauer, hvor stueplanen udspiller sig med vindfang, der fører videre til entréen. Badeværelset er opført i original stil med charmerende fliser og her findes både separat badeafsnit og vaskemaskine.

Køkkenet er opført i solide træelementer med tilsvarende hvide, hårde hvidevarer og rummet byder tilmed på god spisebordsplads. Den aflange stue strækker sig i husets fulde længde og blev renoveret i 2004 med fyrretræsplankegulv.

Stuehuset fik lagt nyt tag i 2011 og som et plus blev der tilbygget en udestue i 2004, med åben til kip og ovenlysvindue. Der er gulvvarme i stue, udestue og entré, hvor der tilmed er blevet indsat nye vinduer i stue samt nye vinduer i kvist i 2015. Den charmerende karnap blev tilbygget midt i 80'erne, hvor der også blev installeret gasvarme og fyret blev udskiftet i 2005.

De resterende kvadratmeter udspiller sig på førstesalen med repos samt tre gode værelser. Til selve ejendommen findes en større have med to fliseterrasser og her er der cirka 300 forskellige plantearter og -sorter samt 100 forskellige rhododendron. Dertil er der en fin havedam med udspring samt drivhus på 13 kvadratmeter. Der findes en større frugthave med 120 frugttræer fordelt på æbler, pærer, blommer og kirkebær, hvortil der er ferksen og abrikos under udhæng. Haven byder på 40 blåbærbuske fordelt på 35 sorter, hvor alt er registreret og optegnet og frugthaven afgrænses mod den offentlige vej af et espalier bestående af æbler og pærer.

Stuehuset ligger i forbindelse af en stor garage og boligen byder på tilhørende bygninger og haller, der især er attraktivt for håndværkere, dyreinteresserede eller familier, der ønsker god plads. Cirka 4 hektar jord og de to haller kan udlejes med en god årlig lejeindtægt og den ene af hallerne har et 50 kvadratmeter stort kølerum, der kan køle til minus 3 grader. Der forefindes egen boring til markvanding med vandtilladelse til 2500 kubikmeter og jorden er samlet i et stykke, hvor der centralt findes en mindre lund med vandhul.

Ejendommen er placeret ved en mindre befærdet, offentlig vej i rolige omgivelser i udkanten af Oure, hvor der både er friskole, idrætsefterskole, børnehave og vuggestue. Der er fine indkøbsmuligheder indenfor få minutters kørsel og der er 3 kilometer til sportshal, hvor der blandt andet er et godt håndbold-miljø i klubben, GOG. Derudover er der 6 kilometer til dejlig badestrand samt til det skønne og idylliske fiskerleje ved Lundborg.

Lyder det som noget for jer? Så kontakt Nybolig Svendborg for en fremvisning - vi glæder os til at dele mulighederne med jer.

Kontakt

Thomas M. Thomsen

Nybolig Svendborg
Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 6321 7080
Mobil. 6226 3565
tmt@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.245.000
Ejerudgift pr. md. 2.580
Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.830
Netto ekskl. ejerudgift 11.803
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Landevejen 97, 5883 Oure

    995.000

    Villa | 6 vær. | 155 m2

  • Landevejen 139, 5883 Oure

    1.275.000

    Villa | 6 vær. | 210 m2

  • NY PRIS

    Sognevej 40, 5883 Oure

    1.395.000

    Villa | 5 vær. | 252 m2

Fakta om Svendborg Kommune

INDBYGGERE

58.296

GRUNDSKYLD

23,320‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

11

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.412 kr./md.
Børnehave 1.864 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.