• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Står du også overfor et salg?

Når du skal sætte din bolig til salg, er det vigtigt, at du får det bedst mulige afsæt for en effektiv bolighandel, hvor du får den helt rette pris for bolig – hvad end det er hus eller lejlighed. Læs mere om hvad der er værd at vide, når du skal sælge din bolig.
Læs mere
Liebhaverejendom! Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Ølufvad Hovedvej 85 6715 Esbjerg N

Landejendom | 180 m2 | 10 vær.

Kontantpris 2.495.000 Ejerudgift pr. md.2.913

Usædvanlig velholdt og indflytningsklar liebhaverejendom!

Fakta om boligen
Boligareal: 180 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 3/7
Bygget/Ombygget: 1677
Grundstr.: 85028 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Liebhaverejendom!
2
Velholdt ejendom!
3
3 hestebokse!

Indflytningsklar liebhaverejendom med masser af sjæl og atmosfære - såvel inde som ude. Mærk historiens vingesus og få samtidig et sted med mange anvendelsesmuligheder. Her er der bl.a. plads til hestehold, bed and breakfast, gårdbutik, evt. bo flere generationer, erhverv mv.

Der er tale om en perle på boligmarkedet og en usædvanlig velholdt én af slagsen. I hovedbygningen, hvor Ølufvad Kro tidligere har været drevet i en del af bygningen, er der ikke mindre end 296 meget brugbare m2, heraf er 116 m2 i øjeblikket stadig registreret som erhverv - men bruges dog som bolig. Loftshøjden er fin, de fleste steder er der over 2 meter. Rummene er lyse og i gode størrelser og de er med sagkyndig arkitektbistand både renoveret og vedligeholdt, således at hele ejendommen generelt fremtræder i meget fin stand. Esbjerg Byfond har i 2013 præmieret for "nænsom bevaring af bygninger og haven i en helhed". Der er indlagt fibernet og der er gulvvarme i badeværelserne og entréen.

I separat bygning overfor hovedbygningen har der tidligere været kørestald. Bygningen er på 255 m2, heraf er det største rum et tidligere butiksareal med gulvvarme og brændeovn - i resten er der badeværelse, hems, værksted, fyrrum, carport og stald med 3 hestebokse - og mulighed for at etablere 3 store udebokse i den nuværende carport. Der kan evt. også etableres flere hestebokse indenfor - eller rummet kan bruges til andre formål - f.eks. gildesal. Både denne bygning og hovedbygningen opvarmes med et kombifyr fra 2012 - med automatisk påfyldning af træpiller.

Udenfor bygningerne er der parklignende have. 20x40 As-ground ridebane med lys fra 2018. Her kan der rides hele året - også i hård frost. Ved siden af er der bygget en overdækning således at hestene også kan gå på døgnfold. Jorden grænser ned til både Skærbæk Bæk og Alslev Å og sælger modtager jordstøtte på ca. kr. 15.000. Ølufvad Hovedvej er den første del af hovedvejen fra Korskroen mod Varde - så ønsker man at drive erhverv med stor synlighed for mange bilister - så er her bestemt muligheden. Fra ejendommen kan man hurtigt komme på Motorvejen - Der er 15 minutters til Esbjerg - og til Varde ca. det halve. Nærmeste by er Vester Nebel (3km).

Kontakt

Morten Puggaard

Nybolig Rekrea
Ejendomsmægler, Indehaver
Telefon: 7545 7588
Mobil. 4061 7588
mpu@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.913
Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.718
Netto ekskl. ejerudgift 9.199
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Lifstrup Hovedvej 37, 6715 Esbjerg N

    1.348.000

    Landejendom | 7 vær. | 184 m2

Fakta om Esbjerg Kommune

INDBYGGERE

115.483

GRUNDSKYLD

25,290‰

KOMMUNESKAT

25,80%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.937 kr./md.
Børnehave 1.654 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.