• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 2
  • Ejendom 2
  • Ejendom 2
  • Ejendom 2
  • Ejendom 2
  • Ejendom 3
  • Ejendom 3
  • Ejendom 3
  • Ejendom 3
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Står du også overfor et salg?

Når du skal sætte din bolig til salg, er det vigtigt, at du får det bedst mulige afsæt for en effektiv bolighandel, hvor du får den helt rette pris for bolig – hvad end det er hus eller lejlighed. Læs mere om hvad der er værd at vide, når du skal sælge din bolig.
Læs mere
Bolig med sjæl & karakter Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 2
  • Ejendom 2
  • Ejendom 2
  • Ejendom 2
  • Ejendom 2
  • Ejendom 3
  • Ejendom 3
  • Ejendom 3
  • Ejendom 3
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Plantegning

Krogdalsvej 6 8660 Skanderborg

Landejendom | 277 m2 | 6 vær.

Kontantpris 13.800.000 Ejerudgift pr. md.5.851

Unik ejendom med utrolig megen plads, god lejeindtægt & skønne omgivelser

Fakta om boligen
Boligareal: 277 m²
Kælderstr.: 12 m²
Stue/Vær: 1/5
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1840
Energimærke:
Grundstr.: 97750 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Bolig med sjæl & karakter
2
Tilhørende lejl. på 141 m² &
3
2 ferielejl. på henholdsvis 89 m² og 78 m²

At sige, at vi har at gøre med en ejendom ud over det sædvanlige, ville være en grov underdrivelse. Pladsen - både inde og ude - mulighederne, naturomgivelserne og meget, meget mere er simpelthen i en liga helt for sig selv.

Overordnet set, er her tale om en landejendom med knap 10 ha jord, hvor de ca. 6 ha i dag drives som landbrug. Selve ejendommen, som består af et stort og rummeligt stuehus, et erhvervslejemål og tre lejligheder, hvor de to i dag fungerer som ferielejligheder og den sidste er en almindelig udlejet helårslejlighed (kr. 7.500,- pr. md.). Dermed kan der også påregnes en betragtelig lejeindtægt, ligesom her er mulighed for at skabe en fantastisk generationsbolig.

I stuehuset, som er i to plan, består stueplan af entré, badeværelse, soveværelse og viktualierum. Desuden kontor/værelse, køkken/alrum og stue, endnu et badeværelse (dette med hjørnespa) samt endnu en stue eller multirum. Alle rum er meget store og lyse. På 1. salen er repos og tre gode værelser.

I den ene ferielejlighed er entré og køkken, badeværelse, stue samt to delvist adskilte værelser, mens den anden rummer indgang til køkken/alrum og stue, badeværelse samt to værelser. Helårslejligheden har bryggers, stort køkken/alrum og stue, gang, tre værelser, stort badeværelse og et stort disponibelt rum på 1.sal. Erhvervslejemålet (udlejet indtil 01.04.2022 til kr. 5.000,- + moms pr. md.) består af et stort kontor med tekøkken, bryggers og badeværelse.

Ejendommen er løbende blevet godt renoveret og vedligeholdt og især efter år 2000 er her sket en omfattende modernisering. Som noget helt særligt har I langt til naboerne og kan nyde en stilhed og et privatliv, som ellers er meget svært at opdrive.

Til ejendommen hører endvidere et 353 m² værksted med høje, brede porte samt en 1.090 m² maskinhal. Her er således også mulighed for at etablere hestebokse, ridebane og græsning til heste. Mulighed for at udleje det dyrkede jordareal på ca. 6 ha samt maskinhal inkl. udenomsarealer for årligt kr. 100.000,- + moms inkl. vand i 3 år fra handelsdato.

Mød os på Facebook~

Kontakt

Martin Vinther

Nybolig Skanderborg & Ry
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 8652 1588
mvt@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 13.800.000
Ejerudgift pr. md. 5.851
Udbetaling 690.000
Brutto ekskl. ejerudgift 58.840
Netto ekskl. ejerudgift 50.434
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Ringklostervej 18, 8660 Skanderborg

    700.000

    Landejendom | 1 vær. | 10 m2

  • Ringklostervej 19, 8660 Skanderborg

    8.998.000

    Landejendom | 10 vær. | 280 m2

  • Bjødstrupvej 16, 8660 Skanderborg

    5.749.000

    Landejendom | 5 vær. | 176 m2

  • Møldrupvej 7, 8660 Skanderborg

    2.995.000

    Landejendom | 6 vær. | 183 m2

Fakta om Skanderborg Kommune

INDBYGGERE

62.678

GRUNDSKYLD

24,660‰

KOMMUNESKAT

25,82%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.031 kr./md.
Børnehave 1.663 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.