16. maj 2018
Parcelhuse er tredoblet i værdi på 25 år
Huspriserne i Danmark er i gennemsnit tredoblet de sidste 25 år. De regionale prisforskelle er markante, men ifølge Nybolig er et parcelhus uanset geografi altid en sikker investering, så længe tidshorisonten er lang.
Kigger man på husprisernes udvikling de sidste 25 år, tyder meget på, at et huskøb over en lang årrække vil være en fornuftig investering uanset geografisk beliggenhed. Kvadratmeterprisen for et dansk parcelhus var i 1992 i gennemsnit 3.945 kr., mens den ved udgangen af 2016 var mere end tredoblet til 13.191 kr. pr. kvadratmeter. Det viser en beregning, som ejendomsmæglerkæden Nybolig har lavet over Finans Danmarks boligmarkedsstatistik, målt på realiserede handler fra 1992-2017.
-Der er naturligvis tale om store regionale forskelle, hvor lollandske husløbere fx kun har oplevet en stigning på 58 pct. siden 1992, mens tålmodige husejere i Hovedstaden har oplevet en stigning på hele 372 pct. For alle danske huse som helhed er priserne steget 234 pct. over de sidste 25 år, så skal man komme med et forsigtigt på, hvor det historisk kan være fornuftigt at investere, kunne et hus være et godt bud, siger Thomas Hovgaard, der er relationschef i Nybolig.
Andre fordele end prisstigninger
Mens boligmarkedet siden 1992 har været præget af både opture og nedture, er der på den lange bane ifølge ham generelt tale om pæne prisstigninger.
-Selvom kvadratmeterpriserne er syv gange så høje i København som på Lolland, vil lollandske parcelhusejere stadig have oplevet en mærkbar stigning siden 1992, men i stedet for at stirre sig blind på forskellen i gevinster, bør man som husejer i områder med lave priser, hellere glæde sig over, at det alt andet lige giver ret lave, faste boligudgifter at bo på fx Lolland, siger, siger Thomas Hovgaard.
Her kan man se stigninger i kvadratmeterpriser på huse på samtlige landsdele fra 1992-2017.
Region 1992 2017 stigning i procent
Hele landet 3.945 kr./m2 13.191 kr./m2 234 pct.
Hovedstaden 5.889 kr./m2 27.799 kr./m2 372 pct.
Fyn 3.583 kr./m2 10.213 kr./m2 185 pct.
Lolland 2.536 kr./m2 4.008 kr./m2 58 pct.
Midtjylland 3.700 kr./m2 11.551 kr./m2 212 pct.
Østjylland 4.016 kr./m2 13.668 kr./m2 240 pct.
Nordjylland 3.060 kr./m2 9.261 kr./m2 202 pct.
Nordsjælland 5.364 kr./m2 20.784 kr./m2 287 pct.
Sydjylland 3.484 kr./m2 8.920 kr./m2 156 pct.
Syd- og Vestsjælland3.384 kr./m2 8.766 kr./m2 159 pct.
Vestjylland 3.483 kr./m2 8.174 kr./m2 134 pct.
Østsjælland 5.103 kr./m2 19.131 kr./m2 274 pct.
1996 2017
Bornholm* 3.396 kr./m2 6.862 kr./m2 85 pct.
*for Bornholm findes der ikke tal længere tilbage end 1996.