• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Altan
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Gang
  • Badeværelse
  • Entré
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Italiensvej-kvarteret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Altan
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Gang
  • Badeværelse
  • Entré
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Milanovej 45 2300 København S

Villa, 122 m2

Kontantpris 7.995.000 Ejerudgift pr. md.5.756
  • Boligareal 122 m²
  • Kælderstr. 69 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1931
  • Energimærke C
  • Grundstr. 634 m²
  • Liggetid 29 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 122 m²
  • Kælderstr. 69 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1931
  • Energimærke C
  • Grundstr. 634 m²
  • Liggetid 29 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Italiensvej-kvarteret
  2. 2
    Strand & Metro i Gåafstand
  3. 3
    191 m2 inkl. god kælder

Arkitektonisk smuk Murermestervilla i Italiensvej-kvarteret

Velkommen til Milanovej 45. - en virkelig skøn og gedigen murermestervilla centralt beliggende i Italiensvej-kvarteret i den populære del af Amager, og med kort afstand til alt hvad hjertet begærer. Lige rundt om hjørnet på Italiensvej venter Amager Strand Metrostation og det helt store trækplaster Amager Strandpark ligger ca. 600 meter fra din hoveddør - stranden byder på kilometerlang badekyst og består desuden af grønne områder med et utal af muligheder for friluftsaktiviteter. Endvidere byder nærområdet på flere gode skoler, institutioner, indkøbsmuligheder samt det brede udbud af caféer, kaffebarer og restauranter ved Strandvejen - ydermere er her nem adgang til lufthavn, motorvejsnettet og indre by.

Klassisk stil og charme går hånd i hånd med moderne kvalitet og komfort i denne gennemførte murermestervilla. Her kan I nyde samtlige 191 veludnyttede etagemeter + ekstra udnyttet 2.sal., og udenfor venter mange gode stunder på den flotte træterrasse eller i den velanlagte have med flot beplantning og frugttræer. Villaen fremstår imponerende flot med et helt særligt arkitektonisk udtryk som yderst sjældent ses udbudt. Her er med andre ord en unik mulighed for at erhverve sig en af de absolut smukkeste ejendomme i hele Italiensvej-kvarteret.

Man får hurtigt fornemmelsen af kvalitet og bag det smukke ydre venter et mindst lige så charmerende indre. Indenfor dørene fordeler de mange etagemeter sig på 122 kvadratmeter boligareal i to plan samt yderligere 69 kvadratmeter høj kælder - herudover er der i nyere tid etableret adgang fra 1.sal til veludnyttet 2.sal som nu byder på 2 istandsatte rum. Ejendommen er løbende vedligeholdt samt indvendigt opdateret til moderne planløsning.

Den moderne planløsning byder på rummelig entré/gang med garderobeplads, badeværelse, stort lyst hjerterum med lækkert køkken/alrum i åben forbindelse til stue, direkte udgang fra køkken/alrum til hævet træterrasse.

1.sal byder på repos, mindre gangareal, badeværelse samt 3 gode værelser hvoraf det ene har adgang til balkon med fantastisk udsigt over nærområdet. Fra omtalte repos ses trappe op til nyere etableret 2. sal med to virkelig fine rum samt tagvinduer.

Højloftet kælderetage som indeholder endnu et badeværelse samt 3 disponible rum hvoraf det ene oprindeligt har fungeret som to rum - dette kan nemt reetableres da den tidligere døråbning stadig er bibeholdt i væggen.

Billederne taler sit helt klare sprog, men kan på ingen måde retfærdiggøre den fantastiske stemning og hjemlige følelse, som man allerede oplever ved sin ankomst til adressen.

Gå ikke glip af denne eftertragtede ejendom - ring allerede i dag og book din personlige fremvisning - vi lover at du ikke bliver skuffet !

HAR DU EN BOLIG, DER SKAL SÆLGES? SÅ RING STRAKS TIL NYBOLIG PÅ TELEFON 4458 2301 ELLER MAIL HERTIL: 2301@NYBOLIG.DK

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 60
Antal normalklasser (Antal) 1.708
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 649
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 7.995.000
Ejerudgift pr. md. 5.756

Standardfinansiering

Udbetaling 400.000
Brutto ekskl. ejerudgift 31.483
Netto ekskl. ejerudgift 28.286
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Anders Bang

Nybolig Amager - Øresundsvej A/S
Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Anders

4458 2301

2726 6581

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder