• Andet
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Værelse
  • WC
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Kontor
  • Badeværelse
  • WC
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • WC
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Område
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Børnevenligt område Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Værelse
  • WC
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Kontor
  • Badeværelse
  • WC
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • WC
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Område
  • Område
  • Område
  • Plantegning

Hyrdevangen 104 , Utterslev 2400 København NV

Villa, 175 m2

Kontantpris 5.995.000 Ejerudgift pr. md.6.941
  • Boligareal 175 m²
  • Kælderstr. 75 m²
  • Rum 1/5
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1967
  • Energimærke E
  • Grundstr. 697 m²
  • Liggetid 182 dage
  • Prishistorik -4,8%
  • Boligareal 175 m²
  • Kælderstr. 75 m²
  • Rum 1/5
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1967
  • Energimærke E
  • Grundstr. 697 m²
  • Liggetid 182 dage
  • Prishistorik -4,8%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Børnevenligt område
  2. 2
    Stor villa med mindst 5 vær
  3. 3
    Tæt på Utterslev skole

STOR FLEKSIBEL FAMILIEVILLA PÅ ATTRAKTIV ADRESSE MED 5 SOVEVÆRELSER OG STORT STUEAREAL

VILLAEN INDEHOLDER:

Stor entré med gulvvarme, og med masser af plads til sko og jakker i de indbyggede garderober, samt adgang til flot istandsat gæstetoilet fra 2016. Fra entréen kommer man til husets lyse, indbydende og velindrettede køkken. Kæmpe stor stue med store vinduespartier og flot udsigt til den skønne have. I stuen er der plads til både spiseafdeling, samt til den helt store sofagruppe. Fra stuen er der adgang til ét af husets mange værelser, der med fordel kan anvendes til kontor.

Da huset er bygget i forskudte plan har man kun 7 trin op til husets 1. sal. 1. salen indeholder 4 rigtig gode soveværelser, et stort badeværelse med gulvvarme, samt separat toilet.

Fra stueetagen er der kun 5 trin til underetagen, der er indrettet med masser af gode rum, med et hav af anvendelsesmuligheder. Der er blandt andet indrettet et godt værksteds-/hobbyrum, stor vaskeafdeling, og toilet. Udover de ovenfor nævnte 5 soveværelser er der her flere depot-/opholdsrum, samt er den tidligere garage ombygget til et lækkert værelse med Junckers massiv egeplankegulv og gulvvarme og store velindrettede spejlskabe.

Haven er arkitekttegnet og indrettet med urtehaver, masser af frugttræer og solrige terrasser forbundet af de mange flisebelagte stier. Under den store overdækning, hvor vindruerne hænger i store flotte klaser, kan man tilbringe mange lune aftner, og takket være placeringen er der megen læ.

BYGNINGEN: Huset er opført i 1967 med strømlinede facader og built-up tag. Taget er skiftet i 2008/2014. Huset består af 175m2 bolig, samt 75m2 yderst anvendelig kælder/underetage. Endvidere er der et cykelskur samt to praktisk skure på siden af huset, med plads til bl.a. haveredskaber. Der er yderligere et skur med adgang fra haven, beliggende i forlængelse af den tidligere garage.

OMRÅDE: Her i kvarteret er der masser af børnefamilier og altid legekammerater på de nærliggende boldbaner for enden af den stille villavej, hvor kun biler til de 5 huse kører. Indenfor kort afstand finder man endvidere Utterslev Mose, Grundtvigs Kirke, Bellahøj svømmehal og masser af indkøbsmuligheder. Området er meget fredfyldt, men alligevel tæt på motorvejsnettet. Man kan endda nå indre København på cykel på ca. 15-20 min. Med bopæl på Hyrdevangen hører man til én af områdets bedste skoler, Utterslev skole og ligeledes er der mange gode børneinstitutioner i gåafstand.

Drømmer du om et nyt hjem og har en bolig der skal sælges? Kontakt os på 3811 1010 eller 2001@nybolig.dk - vi er lokalkendte, fagligt kompetente, og leverer resultater HVER gang.

Se flere boliger fra din ejendomsmægler i Nybolig Jesper Hufeldt Frederiksberg

Følg din ejendomsmægler Nybolig Jesper Hufeldt Frederiksberg på Facebook

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.995.000
Ejerudgift pr. md. 6.941

Standardfinansiering

Udbetaling 300.000
Brutto ekskl. ejerudgift 25.333
Netto ekskl. ejerudgift 21.988
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 59
Antal normalklasser (Antal) 1.684
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 642
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Jesper Hufeldt

Nybolig Jesper Hufeldt - Frederiksberg
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Jesper

3811 1010

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder