• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

I alt 300 m2 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Hvidsværmervej 51 2610 Rødovre

Villa, 197 m2

Kontantpris 6.495.000 Ejerudgift pr. md.5.431
  • Boligareal 197 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 2012
  • Energimærke C
  • Grundstr. 700 m²
  • Liggetid 100 dage
  • Prishistorik -4,5%
  • Boligareal 197 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 2012
    • Energimærke C
    • Grundstr. 700 m²
    • Liggetid 100 dage
    • Prishistorik -4,5%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    I alt 300 m2
  2. 2
    Lækre detaljer
  3. 3
    Dobbelt integreret garage

LUKSUSVILLA I SÆRKLASSE

Se en flot præsentation

På Hvidsværmervej 51 udbydes her en sjælden perle af en villa fra 2012 af højeste kvalitet og luksus, gennemstrømmet af kvalitetsmaterialer og godt håndværk.

Området byder på gåafstand til skole, butikstorv og indkøbsmuligheder, samt skøn natur via Vestvolden. Bus- og motorvejsnet er ligeledes indenfor kort afstand.

Den 300 kvm. smukke villa (inkl. tagetage) med sortglaseret tegltag er opført i kvalitetsmaterialer fra ende til anden. Villaen er fuldmuret, hvilket betyder, at huset er bygget sten for sten, hvilket høre til sjældenhederne ved byggeri i dag. Der er kræset for det gode håndværk, og den gennemførte kvalitetsbevidsthed kommer til udtryk udvendig såvel som indvendig i boligen.

Når du ankommer til adressen, bliver du mødt af elektriske smedejernsporte med ringeklokkesystem, der skærmer huset af fra vejen. Bilen parkeres i den store dobbelte garage med gulvvarme og elektriske porte, der ligger i forlængelse af huset.

Grunden er på hele 700 kvm. Villaen består af 197 kvm. bolig og 48 kvm. garage. Fra garagen er der direkte adgang til husets fordelingsentré. Desuden er der via en elektrisk trappe adgang til et 55 kvm. disponibelt, opvarmet loftrum med Velux-vinduer. Det luksuriøse loftrum er ikke godkendt til beboelse, men indbyder til et væld af udnyttelsesmuligheder.

Fra villaens fordelingsentré, er der adgang til stort lækkert bryggers, 3 store skønne værelser, samt villaens ene badeværelse. Alle 3 værelser, samt bryggers og badeværelse byder på lækre højglans elementer fra HTH og Mieles topmodeller af vaske og tørretumbler. Både badeværelse og bryggers byder også på Corian bordplader med integreret vaske, samt Vola armatur, designet af danske Arne Jacobsen. På badeværelset er Vola armaturet smukt integreret i spejlet, mosaik i brusekabinen, samt væghængt toilet fra Duravit. Værelserne byder på egetræs parketgulve.

Villaens hjerterum og centrum, er det store køkkenalrum, der indbyder til hyggeligt samvær og kvalitetstid. Når du træder ind i dette unikke og smukke rum, via husets entré, rammer lyset dig fra alle vinkler i form af de store vinduespartier i begge ender, samt 2 store elektriske Velux ovenlysvinduer. Det smukke sorte højglanskøkken fra HTH pryder det flotte rum. Igen bydes der på Corian bordplade med integreret køkkenvask, samt kogeø og Mieles topmodeller. Ovn, kombiovn, integreret kaffe/espressomaskine, stort køl og frys, vinkøleskab, samt elektrisk emhætte som kan køres op og ned, så udsynet i rummet ikke forstyrres.

I forlængelse af køkkenalrummet ligger villaens store, lyse stue og forældresoveværelse med dertilhørende badeværelse. Begge badeværelser oser af luksus og er udarbejdet med identiske løsninger og materialer. Forældrebadeværelset, byder selvfølgelig også på et lækkert kvalitets spabad, hvor du kan stresse fuldstændig af.

Forældresoveværelset kan indtages via husets køkken og byder på smukke sorte højglans indbygnings skabe fra HTH, egetræs plankegulve med gummifuge, samt en utrolig unik og perfekt løsning med udskæring i løftet til fjernsyn. Fra værelset er der direkte udgang til forældrebadeværelset.

Villaens stue byder ligesom forældre soveværelset på egetræs plankegulve med gummifuge. Der er dertil direkte udgang til husets pragtfulde have.

Fra køkken-alrummet er der udgang til en skøn overdækket terrasse, hvor der igen er kræset for detaljerne med naturgasudtag til grill samt varmt-/koldvandshane. Haven er omkranset af et stort plankeværk, der indbyder til leg og afslapning i ugenerede omgivelser. Haven er nem og overskuelig at passe for den travle familie, da der er anlagt en mindre, men yderst brugbar græsanlægning, som er anlagt en anelse over grundens øvrige smukke flisebelægning.

Til slut, byder villaen også på en stor dobbelt garage med elektriske porte på hele 48 m2. Her kan du parkere med bilen og gå direkte ind i husets bryggers og entré.

Villaens særegne kvalitet kommer til udtryk i de mange gennemtænkte detaljer og løsninger. Huset er desuden forsynet med stort Genvex anlæg, der bidrager til et sundt indeklima, centralstøvsuger, alarm, kameraovervågning, Yale elektriske låse, samt elektriske låse på vinduer og døre. Villaen har selvfølgelig gulvvarme overalt, dog ikke i loftrummet, hvor der er monteret 2 radiatorer.

Huset har naturligvis en flot tilstandsrapport og fremstår indflytningsklar. Vi glæder os til at fremvise boligen for jer.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 6.495.000
Ejerudgift pr. md. 5.431

Standardfinansiering

Udbetaling 325.000
Brutto ekskl. ejerudgift 27.379
Netto ekskl. ejerudgift 23.496
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,72
Grundskyldspromille (‰) 30,800

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.134
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.760
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.134
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.760

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 8
Antal normalklasser (Antal) 164
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 473
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Martin Enemærke

Nybolig Rødovre - Martin Enemærke A/S
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Martin

3670 8000

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder