• Set fra vejen
  • Gang
  • Køkken
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Omgivelser
  • Udsigt
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

232 kvm. under tag Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Gang
  • Køkken
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Omgivelser
  • Udsigt
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Stueplan
  • Kælder
  • Andet

Holmegårdsvej 11 2665 Vallensbæk Strand

Villa, 176 m2

Kontantpris 5.695.000 Ejerudgift pr. md.5.558
  • Boligareal 176 m²
  • Kælderstr. 56 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1980/91
  • Energimærke C
  • Grundstr. 691 m²
  • Liggetid 219 dage
  • Prishistorik -8,9%
  • Boligareal 176 m²
  • Kælderstr. 56 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1980/91
  • Energimærke C
  • Grundstr. 691 m²
  • Liggetid 219 dage
  • Prishistorik -8,9%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    232 kvm. under tag
  2. 2
    Super beliggenhed
  3. 3
    2. række til strandparken

Mulighed for lang overtagelse

Villaen til den aktive familie, som sætter pris på kvalitetstid.

Mulighed for lang overtagelse

Under 1 minutter - så befinder du dig i strandparken. Her finder du stien, der strækker sig langs indsøerne og Vallensbæk lystbådehavn. Denne smukke et plans vinkelvilla har en fantastisk beliggenhed. Her er nemt for en gå eller løbetur langs vandet og det veludbyggede stisystem føre jer rundt i området. Lyst til en dukkert, så tag håndklædet over skulderen og hop en tur i bølgerne fra den skønne, børnevenlige badestrand. Her får familien mulighed for at udleve alle drømme om en villa ved vandet og evt. få en båd til at ligge i "baghaven".

Huset er løbende vedligeholdt og opdateret med bl.a. træ/alu-vinduer og en ny dobbeltcarport i 2016. Køkkenet er renoveret i 2017, og i samme år er der etableret nye brønde til omfangsdræn, så kælder holder sig tør. Der er fibernet forbindelse og netværk i alle rum. Der er lagt vægt på at skabe et energivenligt hus, der kræver minimal vedligeholdelse og alt er udført i gode og gedigne materialer.

Noget af det bedste ved huset er opholdsmiljøet, hvor spisekøkken/spisestue og dagligstuen er samlet i ét stort rum. Her er en dejlig atmosfære, ikke mindst når pejsen knitre og masser af lys strømmer ind, takket være gulv til loft-vinduerne, som også giver et godt udsyn til haven og suger sollyset ind fra syd. Dette åbne rum er perfekt for familien, der gerne vil være sammen om forskellige gøremål. Husets kok kan røre i gryden og samtidig sludre med vennerne ved spisebordet. Der kan holdes øje med børnene, der tumler i stuen eller sidder musestille i sofaen godt underholdt af Onkel Reje og Brille. Det bliver desuden intet problem af huse gæster til fødselsdage, for der kan uden besvær opstilles et langt spisebord. Herudover rummer boligen stor entre der byder gæsterne velkomne, fire gode værelser, et flot badeværelse med badekar og bruseniche samt gæstetoilet. Fra køkkenet er det direkte adg. til et godt bryggers med indgang lige fra carporten. Herudover er der den gode kælder på 56 kvm. med vinduer til det fri. Her er et stort trapperum hvorfra der er adg. til rummelig gildestue/biograf samt et disponibelt rum som i dag indeholder et hobbyværksted. Der er og så seperat indgang til kælderen udefra.

Der er masser af sol i den syd/vestvendte have, og strålerne kan nydes på en skøn fliseterrasse, der ligger i læ i husets vinkel. Haven er anlagt så den kræver minimal vedligeholdelse, så der bliver tid til at benytte strandparkens muligheder mest muligt.

Denne ejendom bør opleves med egne øjne! Kontakt os for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.695.000
Ejerudgift pr. md. 5.558

Standardfinansiering

Udbetaling 285.000
Brutto ekskl. ejerudgift 24.217
Netto ekskl. ejerudgift 20.869
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,1
Kirkeskat (%) 0,68
Grundskyldspromille (‰) 24,380

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.852
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.626
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.852
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.626

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 3
Antal normalklasser (Antal) 88
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 688
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Kenneth Elsborg

Nybolig Mariann Trolledahl Vallensbæk
Partner
Sælger
  kontaktkort

Ring til Kenneth

4354 2122

4060 2786

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder