• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken 1. sal
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Kælder
  • Kælder
  • Grund
  • Grund
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken 1. sal
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Kælder
  • Kælder
  • Grund
  • Grund
  • Plantegning

Kirkebjerg Allé 52 2720 Vanløse

Villa, 124 m2

Kontantpris 3.900.000 Ejerudgift pr. md.3.702
  • Boligareal 124 m²
  • Kælderstr. 60 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1900
  • Energimærke D
  • Grundstr. 493 m²
  • Liggetid 50 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 124 m²
  • Kælderstr. 60 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1900
  • Energimærke D
  • Grundstr. 493 m²
  • Liggetid 50 dage
  • Prishistorik 0%

Vi har herved fornøjelsen af at udbyde denne lille blandet bolig/ erhverv /projektejendom. Matriklen kan også benyttes som byggegrund.

Grunden udgør 493 m2 (bebyggelsesprocent 60 % heraf bolig 40 %) - ialt 295,8 m2. Mulighed for optil 172 m2 erhverv ialt.

Ejendommen består idag af 124 m2 bolig, 60 m2 kælder og 60 m2 overdækning/ garage + flere mindre overdækninger på ca. 25 m2. Disse bygninger er af meget blandet karakter og køber må forvente at skulle rydde og bygge nyt.

Der er tillige opført tagterrasse som ej er godkendt.

Boligen er idag udlejet til 2 lejere. Ejendommen udbydes som udgangspunkt med en forventet aftale om, at lejerne er fraflyttet pr. 1.8.2019 eller efter nærmere aftale.

Boligens stueplan er indrettet med stor entre / kontor med direkte indgang til stuen der ligger i åbenforbindelse med køkken på etagen forefindes mindre toilet/ bad.

Fra stueplan direkte adgang til 1. sal indrettet med 3 værelser, køkken og bad/ toilet.

Ejendommens kælder er indrettet med flere disponible rum, køkken og toilet/ bad.

Ejendommen sælges ryddet for diverse oplag ude som inde.

Jf. lokalplan 417 ' Skjulhøj Allé' - er der mulighed for 60 % bebyggelse og heraf 40 % bolig.

Der er idag en evt. yderligere byggeret på ca. 112 m2 på ejendommen.

Perfekt ejendom til den mindre projektudvikler eller håndværkeren det vil bo centralt og samtidig have lager/ værksted/ atelier hjemme - alternativt som byggegrund.

Skjulhøj kvarteret er et af de mindre og sidste blandede bolig/ erhvervskvarterer i København. I dette lille klondyke agtige ''knopskydnings-kvartere'' findes alt fra værksteder i alle afskygninger, skoler, let industri / den mindre håndværker og ikke mindst meget nydelige villaer.

Kvarteret ligger tæt ved såvel Slotsherrensvej og Jyllingevej Stationer og ikke mindst kan man gå til Vanløse Metro på ca. 10-15 min - ca. 1,2 km. - iøvrigt gode busforbindelser i alle retninger.

Kontakt vores kollega Kraer erhvervsmægler, Henning tlf. 33 11 25 11 for videre.

Drømmer du om et nyt hjem og har en bolig der skal sælges? Kontakt os på 3877 7800 eller 2720@nybolig.dk - vi er lokalkendte, fagligt kompetente, og leverer resultater HVER gang.

Se flere boliger fra din ejendomsmægler i Nybolig Jesper Hufeldt Vanløse

Følg din ejendomsmægler Nybolig Jesper Hufeldt Vanløse på Facebook

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.900.000
Ejerudgift pr. md. 3.702

Standardfinansiering

Udbetaling 195.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.606
Netto ekskl. ejerudgift 14.414
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 59
Antal normalklasser (Antal) 1.684
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 642
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Brian Winding

Nybolig Jesper Hufeldt - Vanløse
Butikschef
Køberrådgiver
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Brian

3877 7800

2199 4809

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder