• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Repos
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Have
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Attraktiv beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Repos
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Have
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Set fra haven
  • Plantegning
  • Stueplan
  • Kælder

Egebjerghuse 34 , Egebjerg 2750 Ballerup

Villa, 126 m2

Kontantpris 4.995.000 Ejerudgift pr. md.5.488
  • Boligareal 126 m²
  • Kælderstr. 126 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1979
  • Energimærke C
  • Grundstr. 629 m²
  • Liggetid 363 dage
  • Prishistorik -5,3%
  • Boligareal 126 m²
  • Kælderstr. 126 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1979
  • Energimærke C
  • Grundstr. 629 m²
  • Liggetid 363 dage
  • Prishistorik -5,3%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Attraktiv beliggenhed
  2. 2
    HTH-køkken fra 2014
  3. 3
    Sydvendt terrasse

Yderst attraktiv familievilla på 277 etagemeter ved Hareskoven

Denne attraktive og fuldmurede familievilla på i alt 277 m2 er beliggende i Egebjerg kvarteret i Ballerup kommune med Hareskoven som nabo. BBR-arealet er på 151 m2 hvoraf 126 m2 er boligareal og 25 m2 er en uopvarmet udestue, der er en naturlig del af opholdsarealet i mere end halvdelen af året. Husets underetage med to meget anvendelige værelser er på 126 m2.

De indvendige teglstensvægge og trægulvene giver huset et godt indeklima, der medvirker til at udjævne temperatursvingninger og derved på bedste vis udnytte sollyset gennem husets sydlige facade mod haven. Dette forhold medvirker til at huset har opnået energimærke C.

Stueetagen rummer stue/køkken, tre fine værelser, centralt beliggende entre, et badeværelse samt gæstetoilet samt den flotte udestue med massivt fyrretræsgulv og et imponerede glasparti, der går op til kip, hvilket skaber en fantastisk lyssammensætning. Den lyse underetage er på 126 m2 og har trappeadgang fra den centrale entre med ovenlysvinduer og loft til kip. Underetagen rummer foruden to meget anvendelige værelser med store vinduer, der har direkte udsigt til haven, et badeværelse, bryggers og et alrum. Der foreligger en byggetilladelse, så de to værelser på i alt 31 m2 kan overføres til boligarealet, hvis terrassen foran værelserne sænkes ca. 60 cm.

De fredelige omgivelser og trygge stisystemer giver ideelle forhold for at færdes til fods både for børn og voksne. Daginstitutioner, skole, idrætshallen og den lokale Netto ligger alle inden for en afstand på maksimalt 500 m. Egebjerg kvarteret er kendt for sine mange idylliske søer og grønne arealer, hvor især Hareskoven lokker med gode gå-, løbe- og mountainbikeruter og Hjortespring golfbane ligger kun 2½ km væk.

Området har gode busforbindelser, og det tager kun 5-6 minutter at nå frem til en af områdets tre S-tog stationer (Ballerup, Værløse og Malmparken).

Huset har opvarmning med radiatorer via kondenserende gaskedel. I køkkenet og i de to badeværelser er der gulvvarme.

Hjørnegrunden på 629 m2 rummer en dejlig have og en overdækket, sydvendt terrasse, hvorfra I en stor del af året kan invitere gæster til hyggelige stunder. Ydermere har villaen en dobbelt carport og udhus, som er renoveret i 2017.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.995.000
Ejerudgift pr. md. 5.488

Standardfinansiering

Udbetaling 250.000
Brutto ekskl. ejerudgift 21.198
Netto ekskl. ejerudgift 18.216
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,5
Kirkeskat (%) 0,72
Grundskyldspromille (‰) 28,890

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.054
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.712
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.054
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.712

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 5
Antal normalklasser (Antal) 225
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 1.008
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Lizette C. Byrdal

Nybolig Ballerup/Smørum – Byrdal & Pedersen A/S
Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Lizette C.

4466 8866

4461 2525

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder