• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Hall
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Udendørs
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

smuk udsigt over marker Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Hall
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • 2. sal

Risbyvej 3 2765 Smørum

Villa, 141 m2

Kontantpris 2.695.000 Ejerudgift pr. md.3.409
  • Boligareal 141 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1850/79
  • Energimærke D
  • Grundstr. 702 m²
  • Liggetid 441 dage
  • Prishistorik -3,6%
  • Boligareal 141 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1850/79
  • Energimærke D
  • Grundstr. 702 m²
  • Liggetid 441 dage
  • Prishistorik -3,6%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    smuk udsigt over marker
  2. 2
    køkken-alrum
  3. 3
    badeværelse med gulvvarme

Pænt, nostalgisk hus med stråtag i idylliske Ledøje

Her får I et charmerende hus med stråtag og med en smuk udsigt over marker i idylliske Ledøje. I får adgang til et nærmiljø, der emmer af ro og landlige omgivelser i den skønne landsby med gadekær, hvor I kan gå rundt og vende verdenssituationen om søndagen og nyde jeres nye, stille liv.

Tæt på boligen ligger den hyggelige og veldrevne vuggestue og børnehave Mariehønen. Søagerskolen til jeres større børn kan klares med bus eller godt 10 minutters cykeltur på sikker cykelsti langs landevejen. Fra villaen er der mulighed for at tage på udflugter til rekreative Ammetofte Mose.

Villaen er et smukt gammelt hus fra 1850, og dets stråtag med viftevinduer giver associationer til landsbyens gamle dage. Facaden er pyntet med sorte bjælker, som giver huset en snert af bindingsværk. Bondehusvinduerne, der er af nyere dato - men sat i med respekt for boligens stil - giver også et helt særligt nostalgisk præg.

Indenfor får I et charmerende køkken-alrum med gulvvarme. Køkken-alrummet, med bordplade i lakeret træ, giver god plads til samtaler og hygge over simremaden, og herfra I kan gå ind i en stor stue, som har beholdt de originale, massive gulvplanker. I stueplanet er der desuden et værelse samt badeværelse med bruseniche og gulvvarme. I kan for øvrigt bide mærke i den flotte detalje med fritlagte bjælker i stuen og køkken-alrummet.

Førstesalen er delt i to dele med to forskellige trapper op til hvert sit værelse - begge med loft til kip. Fra værelset i stueplan finder I den ene trappe, og fra køkken-alrummet er der trappe op til et større værelse med skråvægge og relativt højt til loftet.

Udenfor kan I opleve aftensolen ved terrassen og holde øje med strålernes skyggespil på græsset fra de høje og smukke birketræer, som I finder på grunden.

Kontakt os for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.695.000
Ejerudgift pr. md. 3.409

Standardfinansiering

Udbetaling 135.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.418
Netto ekskl. ejerudgift 9.794
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,75
Grundskyldspromille (‰) 23,980

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.935
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.701
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.935
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.701

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 4
Antal normalklasser (Antal) 236
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 1.402
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Brian Pedersen

Nybolig Ballerup/Smørum – Byrdal & Pedersen A/S
Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Brian

4466 8866

3035 8120

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder