• Andet
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Andet
  • Hall
  • Ejendom 1
  • Hall
  • Hall
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Andet
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  • Udsigt
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Perfekt til livsnyderne Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Andet
  • Hall
  • Ejendom 1
  • Hall
  • Hall
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Andet
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  • Udsigt
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Langs Hegnet 57 2800 Kongens Lyngby

Villa, 183 m2

Kontantpris 7.450.000 Ejerudgift pr. md.6.961
  • Boligareal 183 m²
  • Kælderstr. 91 m²
  • Rum 2/5
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1954/75
  • Energimærke E
  • Grundstr. 984 m²
  • Liggetid 63 dage
  • Prishistorik -3,2%
  • Boligareal 183 m²
  • Kælderstr. 91 m²
  • Rum 2/5
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1954/75
  • Energimærke E
  • Grundstr. 984 m²
  • Liggetid 63 dage
  • Prishistorik -3,2%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Perfekt til livsnyderne
  2. 2
    264 lyse etagemeter
  3. 3
    Attraktiv adresse ved Dyrehaven

Stor livsnyder-villa med 264 festlige etagemeter - skøn have, pool og eksklusiv adresse

Til jer, der ikke vil nøjes med livets leverpostej, men som insisterer på at løfte hverdagen op på et højtbelagt niveau. Til jer, der ikke kun suser i Ikea og finder standardløsninger, når I mangler noget til hjemmet. Til jer, der vil bo på en af Det Grønne Områdes bedste veje. Til jer har vi nu fornøjelsen at præsentere denne villa på Langs Hegnet 57 i Lyngby, der ude fra vejen måske ikke syner prangende, men som indenfor åbner sig i et festligt fyrværkeri af lys og charme. Den gode stil fortsætter med en frodig og solrig have, hvor jeres livsnyder-hjerter vil banke varmt, når I nyder sommeren sammen på terrasserne og plasker i poolen.

Villaen ligger i anden række til Dyrehaven med 150 meter til den røde Vesthus-port ind i naturparken, der er hjemsted for tusindvis af kronhjorte og dådyr. Vejens åbne forhaver og Dyrehaven som nabo giver en helt særlig ro på Langs Hegnet, der er uden trafik og i øvrigt tæt på børnepasning, skoler og gymnasier. Adressen er med andre ord eksklusiv, naturskøn, helt fredelig – og samtidig med hurtig adgang til Lyngbys handelsmiljø og motorvejen mod København.

Det var en fremsynet arkitekt, der tegnede villaen i 1954, hvor boligen blev opført i en tidligere frugtplantage. Stilen er modernistisk og fremstår i dag lige så tjekket som nogensinde, og at bevæge sig rundt mellem hjemmets fire vægge føles som at være på kunstmuseet Louisiana. De enorme rum byder på store flader til jeres kunstværker, der vil få den bedste lyssætning takket åbningen til kip med over tre meter til loftet og de mange glaspartier, der skaber en tæt dialog med solens stråler og havens farver. Det gælder ikke mindst i de to store stuer, den ene med pejs og den anden med rustik brændeovn, der sammen med det rummelige køkken er hjemmets hjerte.

Dertil er villaens 264 etagemeter fordelt på en lækker hall, to badeværelser, fire soveværelser, et kæmpe multirum samt flere rum til vinsamlingen, opbevaring og hobby.

Gennem årene har ejerne taget sig kærligt af hele herligheden, der senest blev renoveret i 2017.

Helt i villaens ånd er haven et overflødighedshorn af grønne glæder. Det grønne paradis vender desuden helt perfekt, og det vil sige med sol frem til dagens sidste stråler, der skinner på den hævede terrasse og i den 32 kvadratmeter store pool. Kontakt Nybolig for fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 7.450.000
Ejerudgift pr. md. 6.961

Standardfinansiering

Udbetaling 375.000
Brutto ekskl. ejerudgift 30.337
Netto ekskl. ejerudgift 26.815
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,7
Kirkeskat (%) 0,58
Grundskyldspromille (‰) 21,485

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.061
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.782
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.061
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.782

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 266
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 682
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Joëlle Trine Ovesen

Nybolig Lyngby A/S
Cand. jur
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Joëlle

4593 4700

3118 5230

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder