• Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Andet
  • Bryggers
  • Andet
  • Andet
  • Gang
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Den grønneste udsigt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Andet
  • Bryggers
  • Andet
  • Andet
  • Gang
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning

Louisevej 9 2800 Kongens Lyngby

Villa, 157 m2

Kontantpris 6.995.000 Ejerudgift pr. md.7.663
  • Boligareal 157 m²
  • Kælderstr. 50 m²
  • Rum 3/2
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1938/91
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1371 m²
  • Liggetid 34 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 157 m²
  • Kælderstr. 50 m²
  • Rum 3/2
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1938/91
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1371 m²
  • Liggetid 34 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Den grønneste udsigt
  2. 2
    157 lyse m2 plus kælder
  3. 3
    For enden af lukket vej

Villa med den grønneste udsigt - for enden af lukket vej i Fuglevadskvarteret

Som et skib, der har kastet anker i et grønt og blikstille hav, byder denne villa i Lyngby på en kontakt til naturen, som selv i det Grønne Område er i en klasse for sig. Villaens arkitektur udnytter fuldt ud placeringen på den 1.371 kvadratmeter store grund til at skabe spektakulære kig ud over farvepragten, der indgår som en del af hverdagslivet i hjemmet. Det gælder ikke mindst i havestuen, der som skibets kommandobro har bueformede vinduespartier med det helt store overblik, ligesom den hævede træterrasse støt holder kursen mod den dybe have.

Grundens størrelse skaber ro i og omkring villaen, som forstærkes af den eksklusive beliggenhed for enden af en lukket vej i Fuglevadskvarteret. Ved ankomsten til Louisevej 9, hvor bilen parkeres på indkørslen med plads til adskillige køretøjer, føles byens asfalt uendeligt langt væk, men samtidig er Lyngby lige om hjørnet. Gennem Bondebyens historiske gader tager det således 10 minutter at gå til Lyngby Hovedgade med fortovscafeer under platantræerne og shopping på storbyniveau.

Det rolige kvarter ligger godt i forhold til flere skoler samt et stort udvalg af idrætstilbud. Og frister det med grønt i den helt store skala, er der fra Louisevej interne stier til den nærliggende Sorgenfri Slotspark og Mølleåen, der snor sig gennem den smukke natur.

Villaen, der er opført i 1938, er over flere omgange renoveret, udbygget og løftet frem til et lyst og sammenhængende udtryk, der breder sig over 157 kvadratmeter plus 50 mere i den tørre kælder. Vedligeholdelsen har senest opdateret villaen med nye trelagsvinduer, ligesom badeværelset i stueplanet med gulvvarme og jacuzzi er nyt.

Det ene af boligens tre soveværelser udgør sammen med endnu et badeværelse en forældreafdeling på første sal. Den fornemme ramme har loft til kip, tagvinduer og glaspartier i gavlen med ophøjet udsigten over haven.

Højt til loftet præger ligeledes stueplanet, der skruer helt op for nærkontakten til det grønne. Især opleves det i havestuen med seks bueformede fag af glas fra gulv til luft i det, der må være en af landets mest imponerende lyskarnapper.

Havestuen har udgang til den 23 kvadratmeter store terrasse, hvoraf de 13 er overdækkede. Den vestvendte terrasse med aftensol har to trapper ned i haven, der trods sin størrelse er nem at holde. Her er et levende hegn, der passer sig selv, mens det er oplagt at overlade græsset til robotplæneklipperen.

Kontakt Nybolig, og vi vil arrangere en fremvisning på Louisevej 9.

Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 6.995.000
Ejerudgift pr. md. 7.663

Standardfinansiering

Udbetaling 350.000
Brutto ekskl. ejerudgift 29.731
Netto ekskl. ejerudgift 25.860
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,7
Kirkeskat (%) 0,58
Grundskyldspromille (‰) 21,485

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.061
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.782
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.061
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.782

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 266
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 682
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Stig Henrik Lauridsen

Nybolig Lyngby A/S
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Stig Henrik

4593 4700

6141 5050

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder