• Køkken
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Badeværelse
  • Stue
  • Have
  • Have
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Gang
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Pool
  • Pool
  • Have
  • Pool
  • Pool
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Tæt på natur og skole Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Badeværelse
  • Stue
  • Have
  • Have
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Gang
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Pool
  • Pool
  • Have
  • Pool
  • Pool
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Plantegning
Åbent hus
28. april søndag Kl. 11:30 - 11:50  
Åbent hus søndag d. 28. apr. kl. 11:30 - 11:50

Lundtoftevej 131 A 2800 Kongens Lyngby

Villa, 162 m2

Kontantpris 5.695.000 Ejerudgift pr. md.5.080
  • Boligareal 162 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1964/77
  • Energimærke D
  • Grundstr. 625 m²
  • Liggetid 16 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 162 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1964/77
    • Energimærke D
    • Grundstr. 625 m²
    • Liggetid 16 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Tæt på natur og skole
  2. 2
    Stort og åbent køkken
  3. 3
    Kæmpe pejsestue

Indflytningsklar villa på stille adresse i Lyngby

Adressen hedder Lundtoftevej, men i praksis ligger denne villa ud til Kulsviertoften, der er en villavej uden gennemkørende trafik. Faktisk er det eneste, der vender ud mod Lundtoftevej en muret garage med automatisk port, mens livet på terrassen og i haven med tilhørende pool er præget af stilheden på Kulsviertoften.

For tilhængere af afstressende glæder er det også værd at fremhæve villaens gode placering i forhold til Dyrehaven og Mølleåen, mens nærliggende Lyngby leverer varen, når det handler om shopping, cafebesøg og andre urbane fornøjelser. Det helt nære miljø omkring Lundtoftevej 131A byder på indkøb og daginstitutioner, ligesom de skolesøgende børn har bare tre minutter på cykel til Lundtofte Skole.

Villaen er opført i 1964, udbygget i 1977 og løbende løftet op til den aktuelle standard, der er på et nærmest pletfrit niveau. Det store køkken har kun et par år på bagen, ligesom pæne parketgulve og flotte fliser er en del af hjemmets moderne udtryk. Boligen er velisoleret, og sælger har haft et lavt varmeforbrug. Med i købet følger desuden indlagt fibernet.

Fordelt på let forskudte plan rummer villaen 162 kvadratmeter, der giver plads til store armbevægelser i hverdagen. Det hvide elementkøkken er oppe i størrelse XL, og så er det åbent mod alrummet, der flyder videre over i den mere end 40 kvadratmeter store stue med muret pejseindsats.

Villaens store soveværelse er sammen med et badeværelse, der byder på gulvvarme og badekar, en oplagt forældreafdeling. Børnefløjen rummer to sammenhængende værelser samt endnu et badeværelse, og i begge afdelinger er der indbygget en god fleksibilitet. I forældreafsnittet kan soveværelse og badeværelse således nemt deles op med en skillevæg, hvis det foretrækkes frem for den åbne løsning, mens det med en mellemgang er muligt at etablere to selvstændige værelser til børnene.

Såvel køkken som den store stue har udgang til en træterrasse, der er fint afskærmet - ikke kun fra eventuelt trafik på Lundtoftevej, men også for vinden. Solen kommer fra syd og fra vest, og stemningen er nærmest sydlandsk, som terrassen er omgivet af murværk med rustikke sten, villaens grovpudsede facade og en pool.

Foruden det 24 kvadratmeter store bassin, som sælger gerne afmonterer, hvis de nye ejere ønsker det, byder grunden ud mod Kulsviertoften på en lukket have med enkel beplantning.

Kom gerne og se – kontakt os for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.695.000
Ejerudgift pr. md. 5.080

Standardfinansiering

Udbetaling 285.000
Brutto ekskl. ejerudgift 24.046
Netto ekskl. ejerudgift 20.912
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,7
Kirkeskat (%) 0,58
Grundskyldspromille (‰) 21,485

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.061
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.782
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.061
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.782

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 266
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 682
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Joëlle Trine Ovesen

Nybolig Lyngby A/S
Cand. jur
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Joëlle

4593 4700

3118 5230

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder