• Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Helt unik villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Have
  • Andet
  • Stueplan
  • 1. sal
  • 2. sal
  • 3. sal

Agertoften 25 2820 Gentofte

Villa, 211 m2

Kontantpris 8.295.000 Ejerudgift pr. md.4.943
  • Boligareal 211 m²
  • Kælderstr. 90 m²
  • Rum 3/5
  • Plan 4 plan
  • Bygget/Ombygget 1938/67
  • Energimærke D
  • Grundstr. 844 m²
  • Liggetid 160 dage
  • Prishistorik -5,7%
  • Boligareal 211 m²
  • Kælderstr. 90 m²
  • Rum 3/5
  • Plan 4 plan
  • Bygget/Ombygget 1938/67
  • Energimærke D
  • Grundstr. 844 m²
  • Liggetid 160 dage
  • Prishistorik -5,7%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Helt unik villa
  2. 2
    Topadresse i Vangede
  3. 3
    5 værelser og 3 stuer

Velkommen til Vangede Gentoftes mest sjælfulde bolig. Fuldstændig istandsat.

Helt sin egen, stilfuld og hyggelig. Her er plads til den store familie, med husets 5 værelser og 3 store stuer til både langbord og sofa til hele familien, foran den svanemærkede pejs, smukt indpakket i moderne fliser.

Ejendommens enkle facade prydes af et unikt 30’er vindue, der om aftenen lyser som et funklende smykke. Og om sommeren besøger bier og sommerfugle den smukke valmueeng, der breder sig under egetræet foran huset.

På en af Vangede mest eftertragtede adresser udbydes nu denne unikke ejendom fra 1938 med hele fem soveværelser til den pladskrævende, måske sammenbragte, familie. Fra både dagligstue og spisestue kan man via håndbyggede palædøre træde direkte ud på den vestvendte arkitekttegnede terrasse, med plads til det store havebord og nyde solen i læ for vinden.

Bliv en del af denne vejs skønne fællesskab med børnefamilier, vejfester og godt naboskab. Nymosen ligger overfor huset og kan nydes til en løbetur eller et besøg på legepladsen. Der er flere skoler og daginstitutioner i umiddelbar nærhed; indkøbsmulighederne på Vangede Bygade ligger i gåafstand fra huset og med fem minutter til Kildebakke station er Nørreport kun et kvarter væk! En enestående mulighed for at nyde roen i den vidunderlige naturhave med egern, frøer og fugle og hvor blomster pryder haven fra det tidlige forår til det sene efterår -og dog være tæt på Københavns pulserende centrum. Og haven er et kapitel for sig. I hele sommerhalvåret dækkes udsynet til andre huse af grønne blade. Fire gamle æblesorter, blommer, kirsebær, rabarber, solbær og hindbær fylder en naturlig og nem have, der stort set passer sig selv, så der er tid til leg og afslapning i solen.

Læg dertil et fuldstændig gennemrenoveret hus med respekt for de originale detaljer, ført up to date. Et unikt hus, der emmer af hygge i gennemført design.

En nybygget hovedtrappe fører op til husets lange entre hvor der er adgang til tre af husets værelser, det oprindelige flisebadeværelse med terrazzogulv og badekar, samt det hyggelige køkken i umiddelbar forlængelse af en mindre spisestue med stuk. Det er nærliggende at åbne op mellem køkken og spisestue, hvis køkken-alrum står på ønskelisten.

Fra spisestuen er der ad hvidmalet trappe nedgang til husets to store stuer med store småsprossede dørpartier mod haven og terrassen. Et massivt egeparketgulv og et specialfremstillet stengulv, begge med ilagt varme, giver sjæl og hygge til disse to rum med plads til gæster om langbord og lange familiedage foran pejsen. Fra den store pejsestue er der adgang til kældergangen. Denne etage rummer et gammeldags og praktisk viktualiekøkken med stor porcelænsvask og plads til opbevaring. Et nyere badeværelse med brus samt en stor tør vaskekælder med skabsplads. Udgang til kældertrappe med adgang til haven, det nybyggede rummelige skur og husets højloftede garage.

Husets førstesal rummer to gode værelser med kig til himmel og have fra de specialbyggede karnapper. En oplagt etage til husets teenagere eller til hjemmekontor med mulighed for at slå værelserne sammen til ét stort rum. Et lille mellemværelse for enden af trappen rummer indbyggede skabe til opbevaring, men giver også mulighed for andre anvendelser, da der her er trukket vand og afløb op til førstesalen. Derudover rummer denne etage et mindre pulterkammer.

Alt i alt et hus uden lige og gennemrenoveret i sjældent gennemført grad. Nye kloakker, helt ny VVS, ny el, nyt varmeanlæg, hulmursisoleret, nyt tag, omfangsdræn, klimaoptimerede vinduer, etc.

Et hus med stil, sjæl og varme der kan blive dit!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 8.295.000
Ejerudgift pr. md. 4.943

Standardfinansiering

Udbetaling 415.000
Brutto ekskl. ejerudgift 35.244
Netto ekskl. ejerudgift 30.862
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 22,8
Kirkeskat (%) 0,39
Grundskyldspromille (‰) 16,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.111
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.689
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.111
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.689

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 329
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 640
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Peter Abildgaard Davidsen

Nybolig Gentofte
Indehaver
Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

3946 0380

2020 6644

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder