• Facade
  • Terrasse
  • Spisestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Arbejdsværelse
  • Tårn
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Trapperum
  • Hall
  • Kælder
  • Facade
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Facade
  • Have
  • Baghave
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Ren idyl ved Ermelunden Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Terrasse
  • Spisestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Arbejdsværelse
  • Tårn
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Trapperum
  • Hall
  • Kælder
  • Facade
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Facade
  • Have
  • Baghave
  • Have
  • Stueplan
  • 1. sal
  • 2. sal
  • Kælder
  • Plantegning

Ermelundsvej 102 2820 Gentofte

Villa, 226 m2

Kontantpris 10.900.000 Ejerudgift pr. md.7.233
  • Boligareal 226 m²
  • Kælderstr. 119 m²
  • Rum 3/5
  • Plan 4 plan
  • Bygget/Ombygget 1896/72
  • Energimærke D
  • Grundstr. 845 m²
  • Liggetid 186 dage
  • Prishistorik -8,4%
  • Boligareal 226 m²
  • Kælderstr. 119 m²
  • Rum 3/5
  • Plan 4 plan
  • Bygget/Ombygget 1896/72
  • Energimærke D
  • Grundstr. 845 m²
  • Liggetid 186 dage
  • Prishistorik -8,4%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Ren idyl ved Ermelunden
  2. 2
    Ægte svensk snedkerkunst
  3. 3
    Fantastisk familiebolig

Smuk unik og charmerende villa med eftertragtet beliggenhed

Denne liebhaver ejendom er en fuldstændig unik perle.

Smuk og charmerende villa med udsøgt beliggenhed og den fineste udsigt over Ermelundens natur.

Ejendommens historie går tilbage til Sverige i år 1896, hvor huset angiveligt blev bygget til Verdensudstillingen i Malmø, og i mange år var det sommerresidens for en grossererfamilie.~ Siden er det nænsomt renoveret med respekt for alle de originale detaljer og den smukke svenske stil og fremstår i dag som en charmerende bolig for den store familie.

I naturskønne omgivelser er denne fine gamle villa opført i 3 plan og har et fascinerende tårnværelse som nyligt er istandsat samt en rigtig god kælder.

Smukt indkørselsparti belagt med brosten og garage leder op til "Villa VilleKulla", som boligen hedder i folkemunde.

Boligen indeholder;

Vindfang, entré med skabsvæg, gæstetoilet med bad og hvidmalet trappe til 1 sal.

Boligens imponerende plads er i stueniveau fordelt på 2 hyggelige rummelige stuer en-suite med glasfløjdøre imellem og originale fyrretræsplanker.

Den ene af stuerne har hyggelig åben pejs hvor vinteraftenerne kan nydes med familien. Her er flot og meget højloftet hvilket ligeledes gælder den smukke spise stue i åben forbindelse med ejendommens lyse og flotte køkken.

Køkkenet er med både nedgang til haven og udgang til terrassen, hvorfra der er den skønneste udsigt over Ermelunden.

Endvidere stort værelse med god plads og mange muligheder.

Den smukke trappe til 1.salen leder til 4 store og gode værelser med udsigt mod alle verdenshjørnerne. Her er ligeledes godt og rummeligt badeværelse med brus og pæne marmor fliser.

Fra reposen er der trappeopgang til det spændende tårnværelse som har vid udsigt over området og skoven - her kan slappes af, mediteres, læses, males og meget andet - her finder du ro.

Endvidere er her en ualmindelig god kælder med~l.a. ekstra toilet samt diverse opbevaringsrum.

Garage/værksted blev bygget i 1970 érne i samme stil som huset.

En helt unik liebhaver ejendom omgivet af naturen, her kan med let adgang løbes spadseres i og omkring Jægersborg Dyrehave.

Beliggenheden er ikke til at tage fejl af - yderst attraktiv beliggende tæt til Ermelunden og Dyrehaven i Ermelundskvarteret i Gentofte.~ Den smukkeste natur er nærmeste nabo med skov, søer og dyreliv.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 10.900.000
Ejerudgift pr. md. 7.233

Standardfinansiering

Udbetaling 545.000
Brutto ekskl. ejerudgift 45.983
Netto ekskl. ejerudgift 40.262
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 22,8
Kirkeskat (%) 0,39
Grundskyldspromille (‰) 16,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.111
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.689
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.111
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.689

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 329
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 640
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Peter Abildgaard Davidsen

Nybolig Gentofte
Indehaver
Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

3946 0380

2020 6644

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder