• Set fra haven
  • Trappe
  • Trappe
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Terrasse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Lager
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Skønt rækkehus Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Trappe
  • Trappe
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Terrasse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Lager
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • 2. sal
  • Kælder
  • Andet
Åbent hus
25. august søndag Kl. 15:30 - 16:00  
Åbent hus søndag d. 25. aug. kl. 15:30 - 16:00

Ermelundsvej 55 2820 Gentofte

Rækkehus, 110 m2

Kontantpris 6.195.000 Ejerudgift pr. md.4.102
  • Boligareal 110 m²
  • Kælderstr. 55 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 4 plan
  • Bygget/Ombygget 1947
  • Energimærke E
  • Grundstr. 197 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 59 dage
  • Boligareal 110 m²
  • Kælderstr. 55 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 4 plan
  • Bygget/Ombygget 1947
  • Energimærke E
  • Grundstr. 197 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 59 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Skønt rækkehus
  2. 2
    Egen skøn have
  3. 3
    Køkken alrum

Dejligt stort rødstensrækkehus i hele fire etager.

Dette skønne og meget veludnyttede rækkehus ligger centralt i Gentofte nær skøn natur. Der er flere gode indkøbsstrøg inden for rækkevidde og ikke mindst S-togsstationer i gåafstand. Beliggenheden er ideel for børnefamilien med ønske om gode institutioner, skoler samt fritids- og sportsfaciliteter. Gå og løbeture rundt om Gentofte Sø og i Bernstorffparken, der ligger tæt på eller skovture i Ermelunden og Dyrehaven er oplagt.

Det røde murstensrækkehus er opført lige efter 2. verdenskrig i 1947, hvor der blev sat en ære i godt håndværk. Her er den funktionelle indretning blevet prioriteret højt, og dette bærer hele ejendommen præg af. Pladsen er udnyttet optimalt. Med udgangspunkt i entreen fører den flot svungne trappe fra kælder til kvist. Bliver man i stueplan, er der adgang til den store lyse stue med køkken-alrum, hvor man er tæt på sine børn, familie eller venner, mens gryderne simrer. Køkkensektionen byder på masser af arbejdsplads, og hele rummet bades i naturligt lys via de store vinduer i begge ender. Her er udgang til den store terrasse fra karnap-delen, der har ovenlysvinduer. Terrassen ligger i åben forbindelse til husets grønne og rolige oase af en baghave, hvor man kan være privat, få græs under fødderne, og børn kan lege.

Benytter man sig af det smukke trappeforløb til 1. salen, bliver man her budt på en repos med fordeling til lyst badeværelse med kar, stort soveværelse, et stort samt et mindre børneværelse/kontor – igen er alle 3 værelser med masser af lys. Fra reposen er der adgang videre op til 2. sal, der består af et lille depotrum og et stort åbent og meget lyst rum med loft til kip, fritlagte bjælker og indbyggede reoler og skabe. Der er ovenlysvinduer i begge sider – herfra er der et dejligt vue over byens tage og træer.

Via den indvendige trappegang eller direkte fra forhaven med egen p-plads, er der adgang til kælderen, der ud over vaskerum/badeværelse med bruseniche har to dejligt store og brugbare disponible rum med rigtigt godt lysindfald, hvor der er mulighed for at indrette sig, som fantasien nu rækker til. Der er flisegulv overalt i kælderen.

Dette dejlige rækkehus, hvor der er plads til familieliv, ligger centralt på Ermelundsvej, hvor dagens rytme afspejles. Nattens og den tidlige morgens stilhed, der glider over i byens opvågnen, hvor venner og bekendte mødes på Ermelundsvej på vej til arbejde eller skole. Hurtigt glider vejen tilbage til at afspejle den rolige dagsrytme, der tidligt på aftenen igen glider over i stilhed og fuldstændig ro. Et paradoks, hvor man føler sig som en del af bylivet og samtidig har roen og tætheden til naturen. En levende helhed, der giver tilhørsforhold.

Dette er en ejendom som skal ses, så kontakt Nybolig Gentofte for en fremvisning

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 22,8
Kirkeskat (%) 0,39
Grundskyldspromille (‰) 16,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.111
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.689
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.111
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.689

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 323
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 629
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 6.195.000
Ejerudgift pr. md. 4.102

Standardfinansiering

Udbetaling 310.000
Brutto ekskl. ejerudgift 24.410
Netto ekskl. ejerudgift 22.072
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Peter Abildgaard Davidsen

Nybolig Gentofte
Indehaver
Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

3946 0380

2020 6644

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder